DenKroniskeBolignød

Enhver som efter krigen (1945) har købt eller bygget et en­ familiehus v il ved videresalg blive »påtvunget« en meget stor fortjeneste. I perioden 19 4 5 -19 70 kan der regnes med en å r­ lig gennemsnitlig gevinst på 5-10 .000 kr. foruden en årlig skattefordel a f samme størrelsesorden. Gevinsten ved salg a f ejerlejligheder er a f størrelsen 3-6.000 kr. pr. år. Men på alle disse områder er det vist et samvittighedsspørgsmål, om man v il kalde gevinsterne en »utilsigtet« fortjeneste. Den kriminelle boligspekulation er uhyre udbredt i Danmark, men kommer sjældent til offentlighedens kundskab og endnu sjældnere til myndighedernes. Skulle dette sidste endelig ske, er det en hel undtagelse, hvis der sker retsforfølgelse. V ed de få domme, der falder hvert år, er der som regel tale om småbøder. I perioden 1960 -1970 er der idømt så få hæfte- og fængsels­ straffe, at det kan se ud som om den grove, kriminelle bolig­ spekulation er langt sjældnere end mord, men ved sådanne sam­ menligninger er kriminalstatistikken naturligvis komplet uan­ vendelig. Boligspekulationen, som vi kender den i dag, opstod som en naturlig følge a f de mange samfundsomvæltende begivenheder i midten a f forrige århundrede: Den borgerliggjorte frihedsbevæ­ gelse, som gjorde friheden til noget eksklusivt for den besidden­ de klasse, det spæde demokrati, der slæbte videre med det gamle samfunds magthierarki, godsejerne, kirken, militæret og byernes velhavere, og endelig den voksende industrialisering, som med­ førte en hidtil ukendt magt- og kapitalkoncentration i byerne og specielt i hovedstaden. Demokratiet erstattede den faderlige konges magt med de gamle og nye magthaveres snævrere egois­ me. Den tidligere samhørighed mellem konge og folk blev afløst a f alles kamp mod alle, eller rettere a f et mindretals kamp mod flertallet. Je g v il i det følgende pege på nogle a f de områder i samfun­ det, som i særlig grad fik betydning for boligspekulationen i sidste halvdel a f 1800-tallet: Befolkningens stærke vækst efter 1840. Den voksende boligmangel i de større byer. 40