Samling_af_Bestemmelser_1939

1939.

718 cirk. om Ændringer i Vilkaar for Lejemaal om Roliger m. v.

1Nov. har ytret sig overfor Kommunalbestyrelsen, være rimeligt N r. 191. ti]stille ham en Genpart af den afgivne Underretning. Af­ gives Underretning til Udlejeren ikke inden den nævnte Frist, betragtes Ændringerne som godkendt, dog med For­ behold af Lejerens Ret til at rejse Indsigelser mod Lejeaf­ talen efter de almindelige Regler i Lov om Leje. Med Hensyn til nyt Lejemaal om Bolig eller Lokale, som var udlejet den 1. September 1939, bestemmes det i Loven, at saadant Lejemaal, naar det oprettes efter Lovens Ikrafttræden, men inden den 1. April 1940, ikke kan afsluttes paa Vilkaar, der er mere byrdefulde for Lejeren end de Vil­ kaar, som var gældende ved det hidtidige Lejemaals Ophør. Med Kommunalbestyrelsens Godkendelse vil der dog kunne gøres Undtagelse herfra i følgende Tilfælde: a) Saafremt et Lejemaal ved Opsigelse fra Lejerens Side, ved Lejerens Misligholdelse (Lejelovens § 67), Død (Leje­ lovens § 65) eller af de i Lejelovens § 66 omhandlede Grunde bliver afbrudt inden den i Lejeaftalen aftalte (dier forudsatte Flyttedag, til hvilken Opsigelse den 1. April 1940 kan afgives, kan Udlejeren over for en ny Lejer kræve en rimelig Forhøjelse af Lejen, saafremt den tidligere Lejer uden Afbrydelse har benyttet det lejede siden den 1. Januar 1936, og Udlejeren kan dokumentere, at den hidtidige Leje har været ikke uvæsentlig lavere end den almindelige Leje for tilsvarende Lejligheder i Ejendommen og Kvarteret. b) Tilsvarende Ret til at kræve Ændring i de øvrige Vilkaar, der har været gældende for det tidligere Lejemaal, til­ kommer Udlejeren uanset Varigheden af det nævnte Leje­ maal, naar Vilkaarene for dette maa anses for at have været usædvanlige eller fastsat under særlig Hensyntagen til den tidligere Lejers Person eller Forhold, saaledes at deres Overførelse til et nyt Lejemaal vilde være urimelig. c) Det skal endvidere i ethvert Tilfælde af Lejerskifte, altsaa uanset af hvilken Grund det tidligere Lejemaal er blevet afbrudt, være Udlejeren tilladt at kræve en rimelig For­ højelse af den hidtidige Leje, forsaavidt angaar Lejlig-