DenKroniskeBolignød

sanering a f de værste områder på Nørrebro, Vesterbro og Øster­ bro uden at påføre samfundet, d. v. s. skatteborgerne, enorme er­ statningsudgifter til de heldige ejere a f disse bydeles slum­ karreer. Først i 1926 slog det synspunkt for alvor igennem, at sam­ fundet bør inddrage en større eller mindre del a f den stigning, som finder sted i en ejendoms grundværdi, og som ikke skyldes ejerens egen indsats. Siden 1926 har samfundet i stigende grad opkrævet skatter a f grundværdistigningen, den såkaldte grund­ stigningsskyld samt a f selve grundværdien, grundskylden. Disse grundskatter betragtes i grundejerkredse som et indgreb i den private ejendomsret, idet man her opfatter stat og kommune som en slags selvbestaltede prioritetshavere 1 i ejendommen. I 1 96 0 er tillige indført en kapitalvindingsafgift på fortjenester ved salg a f fast ejendom, som yderligere (men kun i ringe omfang) har tjent til at inddrage en del a f de samfundsskabte værdier. I 1966/67 v a r de samlede skatteindtægter ved grundskyld ca. 1 milliard, svarende til en samlet grundværdi for hele landet på ca. 40 m illiarder (iflg. ejendomsvurderingen 1965). I dette år beskattede det offentlige altså jorden med ca. 2,5 °/o a f grund­ værdien/1' Bruger man igen billedet a f samfundet som »pantha­ ver« i landets jord, kan »panten« højst udgøre bh a f grundvær­ dien, hvis man sammenligner »forrentningen« på 2,5 % med en normal effektiv rente på ca. 10 °/o, eller højst 1l<$, hvis der sam­ menlignes med et 15 °/o huslejeudbytte a f jorden-. Der er deifor endnu lang vej til den fulde grundskyld, eller det som grund­ ejerne kalder beslaglæggelse a f den privatejede jord. De stærkt stigende grundpriser og den voksende grundskyld er i de senere år blevet en alvorlig belastning for huslejerne i udlejningsejendommene. Ser man på en oversigt over de fakto­ rer, der bestemmer huslejen i boligbyggeri, kommer dette for­ hold meget tydeligt frem :* 1 Selvskabte panthavere. 2 Indtægter af jorden, som udelukkende skyldes jordens kvalitet og beliggen­ hed, kaldes ofte jordrenten eller pladsrenten. 55