DenKroniskeBolignød

værdi på det tidspunkt, ejendommen blev købt a f kommunen .1 Denne grundpolitik har København stort set fulgt siden og endog forbedret således, at der i nogle tilfæ lde kun skal betales en minimal erstatning for bygningerne. Hvis kommunen gen­ nemførte det princip, at der ikke skulle betales erstatning ved overtagelsen, ville dette sikkert bevirke at alle lån i bygningerne blev afviklet inden for det fastlagte tidsrum. Der blev altså ikke optaget nye lån i ældre ejendomme, og der kunne ske en slags afskrivning a f bygningsværdien (som ved en gammel bil). En eventuel sanering a f husene ville da langt lettere kunne gennem­ føres, efter at kommunen havde overtaget ejendommen. Nu er det imidlertid ikke sikkert, at denne fremgangsmåde vil komme de fremtidige lejere til gode efter en sanering, f. eks. i form af lavere husleje på grund af en lavere grundpris. Ved den sanering af »Lægeforeningens boliger«, som kommunen har plan­ lagt, bruger tilhængerne af denne sanering nemlig det argument, at grunden er så »kostbar«, at det er økonomisk uforsvarligt ikke at udnytte den til en tættere bebyggelse end den nuværende, og til boligbyggeri for velhavere. Her optræder kommunen altså i rollen, som var den en privat grund- og byggespekulant i v el­ haverkommunen Gentofte. N å r kommunen har kastet sig over »Lægeforeningens boliger« i stedet for at begynde en sanering a f de langt ringere bolig­ områder på Broerne, er grunden den, at de er behæftet med en klausul om, at de skal overlades kommunen, når de ikke længere tjener det oprindelige formål. Desuden er boligerne naturligvis blevet meget forringet på grund a f dårlig vedligeholdelse i de senere år, hvor saneringstruslen har hængt over husene. Det ser ud, som om kommunen bevidst har forsømt at forbedre boligerne, for derved lettere at kunne forsvare en nedrivning. (Mere om »Lægeforeningens boliger« i 9. afsnit). Havde kommunen i forrige århundrede solgt sine udenbys jorder med tilbagekøbsret, kunne vi i disse år have begyndt en 1 Til det fastsatte tidspunkt er kommunen »berettiget til efter mindst 5 års varsel at overtage ejendommen« ... og skal, dersom den ikke gør brug af sin ret, kunne overtage ejendommen efter yderligere 10 års forløb med samme varsel. 54