DenKroniskeBolignød

en lejerrepræsentant i bestyrelsen. Lejerforeningens repræsen­ tant skal gives de samme rettigheder og det samme ansvar som de øvrige bestyrelsesmedlemmer. Opsparing ved driftsoverskud og afdrag på prioriteter skal indgå i en byggefond og anvendes til finansiering af fremtidigt byggeri. Hensigten er på længere sigt at gøre det almennyttige boligbyggeri selvfinansierende gennem oprettelsen af et lands­ byggefond, hvis midler skal anvendes til sekundære lån i nybyg­ geri, moderniserings- og saneringsarbejder, køb af byggegrunde og saneringsmodne ejendomme og kapitalindskud i byggepro­ duktionsvirksomheder og saneringsselskaber. Boligministeriet kan indtil 1 97 5 yde rentesikring af statskas­ sen til dækning af de renteudgifter, der overstiger en gennem­ snitlig effektiv forrentning på 6 ,5 % . Der ydes fuld rentesikring i de første 6 år efter en bygnings ibrugtagning, derefter yderli­ gere i 3 år en nedsat rentesikring: 75 % i det 1 . år, 5 0 % det 2 . år og 2 5 % det 3 . år. T il mindrebemidlede (med indtægter under 2 4 .0 0 0 kr.) kan der ydes lån til beboerindskud. Disse lån er rente- og afdragsfri de første 5 år og tilbagebetales herefter i løbet af 10 år. Lånet forrentes i denne periode med 6 ,5 % af restgælden. Husstande med indtægter over 2 4 .0 0 0 men under 4 0 .0 0 0 kr. kan modtage kommunale lån eller garantier til betaling af beboerindskud. Der er givet regler for betaling af bidrag til det almennyttige landsbyggefond, nemlig 70 °/o af forskellen mellem huslejen pr. 1 . april 1967 og den ansatte lejeværdi for lejlighederne. Dette gælder for lejligheder, der er taget i brug før 1 . januar 1 9 6 3 . B i­ draget er det første år ( 1 9 6 7 ) Vs og forhøjes de følgende 7 ar med yderligere Vs> dog højst 4 2 0 kr. årlig pr. lejlighed. For lejlighe­ der, der genudlejes efter 1 . januar 1 9 7 1 , udgør bidraget 15 kr. pr. m2, for lejligheder uden centralvarme dog kun 10 kr. pr. m2. Der skal ikke ydes bidrag for lejligheder i ejendomme, der er opført før 1 9 3 3 . Landsbyggefonden kan ved nybyggeri yde lan op til 94 % af ejendommens værdi, til ombygnings- og moderniseringsarbejder 9 0 % og til køb af byggegrunde 9 0 % af købesummen, endelig til projekteringsudgifter højst 80 % .

211

14*