DebatoplægBoligerForAlle

- p a r t n e r s k a b i p r a k s i s

re nybyggeriet yderligere. Hovedvægten i nybyggeri­ et forventes at ligge på boliger på 4 - 5 værelser og private boliger enten i form af andelsboliger eller ejer­ boliger. I nybyggeriet er det et mål at etablere blandede ejer­ former med forskellige former for leje- og ejerboli­ ger i samme kvarterer og også gerne inden for sam­ me ejendom . Samtidig skal det undgås at bygge for store enheder. Byggeriet skal være af høj byggetek­ nisk og arkitektonisk kvalitet, som vil være konkur­ rencedygtigt i Øresundsregionen. For at stimulere nybyggeriet og opførelsen af familie­ boliger foreslår Københavns Kommune: • at kommunen stiller garantier og aktivt medvir­ ker til, at der bygges ustøttede andelsboliger. • at kommunen ændrer arealer udlagt til service- og erhvervsformål til boligformål gennem kom­ mune- og lokalplanlægningen for at sikre et større udbud af attraktive arealer nær byens her­ lighedsværdier. • at kommunen støtter alment byggeri, når bygge­ riet dels har høj arkitektonisk og byggeteknisk kvaliteter, dels udlejes efter regler, der sikrer en alsidig og bæredygtig befolkningssammensæt­ ning, dels hænger sammen med et tilsvarende antal private boliger for at få blandede ejerfor­ mer. • at kommunen arbejder for at gøre nogle af de almene boliger til medejerboliger. • at kommunen etablerer ét eller flere udviklings­ selskab (-er), som sammen med private investorer kan udvikle de nye boligkvarterer ved Havnen og på Amager. • at kommunen prøver at udnytte erfaringerne fra ’’Projekt Hus” under By- og Boligministeriet ved at medvirke til forsøgsprojekter, som kan være med til at sikre et mere effektivt boligbyggeri. Endvidere vil Københavns Kommune gerne drøfte hvilke af følgende tiltag det kunne være gavnligt at ar­ bejde for: • at det gøres attraktivt for pensionskasser at bygge udlejningsboliger f.eks. ved lempelse af realren­ teafgiften og pensionsafkastskatten m od at ind­ føre en kvoteordning med krav om , at f.eks.10% af de op førte boliger udlejes til andre end pensi­ onskassemedlemmer. • at det gøres mere attraktivt for private investorer at bygge udlejningsboliger ved at gøre det muligt for private at op føre almene boliger på særlige betingelser, som det er muligt i Tyskland. • at det gøres mere attraktivt for almene boligorga­ nisationer at bygge nyt ved at det f.eks. tillades, at almene boliger kan sælges, når de offentlige

Boligbyggeri ved Christiansbro.

Byggen i København.

Københavns Kommune foreslår, at der ekstraordinært af­ sættes 10 mio. kr. til organisere etableringen af ustøttede andelsboliger, iværksættes en kampagne for at skabe større interesse for at bo i byen og understøtte udviklingen af nye boligkvarterer.

15