DebatoplægBoligerForAlle

BOUGER FOR ALLE

D er bygges få familieboliger Boligbyggeriet i Københavns Kommunen har over en længere årrække været forholdsvist konstant med op ­ førelse af 800 - 900 ny boliger om året. D og med und­ tagelse af midt i 1990’erne, hvor byggeaktiviteten var særlig høj. De fleste nybyggede boliger har været al­ mene boliger, men i de senere år er der kommet fle­ re private boliger til. Inden for de sidste par år er b o ­ ligbyggeriet faldet meget og var i 1999 på 280 fuld­ førte boliger. To væsendige forklaringer på det begrænsede bolig­ byggeri er dels ændringen af realrenteafgiften i 1995, dels indførelsen af pensionsafkastskat som et led i pin­ sepakken. Det betød, at de institutionelle investorer trak sig ud af boligbyggeriet. De høje grundpriser i København lægger også en dæmper på boligbyggeri­ et. Ønsket om store fortjenester til private projekt­ magere gør det også sværere at få økonom ien til at hænge sammen i nybyggeriet. Endvidere har Køben­ havns Kommune bremset op i det almene byggeri, for­ di de sociale problemer i en del nybyggeri blev for store. Det er overvejende 3-værelsesboliger, der bygges i Københavns Kommune. I forhold til de øvrige nordiske hovedstæder er b o ­ ligbyggeriet i København af betydelig mindre omfang. I de øvrige nordiske hovedstæder er andelen af store boliger væsentlig større. Københavns Kommune skal kunne tilbyde et varieret udbud af boliger i forskellige størrelse, standard og ejerform. Der skal også være fleksibilitet i udbudet, sådan at det kan passe til de forskellige aldersgrup­ pers og husstandstypers behov. Der skal tages højde for, at stadig flere vælger i kortere eller længere pe­ rioder af deres liv at b o alene. O g der skal også tæn­ kes på at gøre det lettere for ældre at få adgang til mindre boliger, så flere store boliger bliver tilgænge­ lige for f.eks. børnefam ilierne. Endvidere skal der være lettere adgang for unge til byens boliger og fort­ sat gøres en særlig indsats overfor de svagste. Større og flere private boliger i fremtiden De senere års begrænsede byggeri i hele landet har overvejende omfattet større boliger - parcel- og ræk­ kehuse samt større lejligheder med stor beliggen­ hedsværdi. For at kunne imødekomme efterspørgslen efter store velbeliggende boliger er det særlig vigtig for Københavns Kommune gennem nybyggeriet at tilføre byen flere store kvalitetsboliger. I den seneste boligfremskrivning for Københavns Kommune regner man med, at der vil blive bygget ca. 13.500 nye boliger i løbet af de næste 14 år. Det er for få. Derfor vil Københavns Kommune stimule­

Boligbyggeri ved Christiansbro.

FULDFØRT NYBYGGERI AF BOLIGER I KØBENHAVNS KOMMUNE Årligt gennemsnit

Antal boliger 1.400 1.200

— -----------------------------------

1.000

----------------- ----------------

800

600 — 400 —

—

--

------

-------

------ -----—

200 —

—

0 i— -— i— — — i— -— i— — — i— -------------------------------— i 1984-86 1987-89 1990-92 1993-95 1996-98

□ Privat byggeri □ Støttet byggeri

14