SamlingerBestemmelserVedrKøbenhavnsKommune_1901-1904

455

1903.

.af den Ejendommen paahvilende Byrde. For saa vidt der- 26 Aug. imod en Ejendom er belastet med en Arvefæsteafgift, bliver et lignende Fradrag ikke at gøre, men Ejendommen ansættes til den fulde Værdi, som den i Handel og Vandel vilde have, hvis der ikke paahvilede den Arvefæsteafgift. Lige med Tiender behandles Grundbyrder af offentligretlig Karakter, ;Servituter og lignende, derimod ikke periodiske Afgifter, der efter deres Oprindelse maa anses som en Del af Købe­ summen for Ejendommen, f. Eks. Rekognitioner, Aftægter og lignende. V ed Ansæ ttelsen af en Ejendoms Værdi i Handel og Vandel — hvorved der i Almindelighed maa forstaas den Pris, som Ejeiæn maa antages at kunne faa for Ejendommen som Helhed — vil der i øvrigt være at tage Hensyn t i l : 1. Ejendommens Areal og dettes faktiske eller mulige B e­ nyttelse, for Landejendomme særlig til Arealets For­ deling mellem Ager, Eng, Skov, Hede, Tørvemose o. s. v. 2. Størrelsen af den paa Ejendommen værende Besætning og dens Værdi. 3. Beskaffenheden og Indretningen af Ejendommens B yg­ ninger og deres Forsikringsværdi. 4. Den for Ejendommen sidst opnaaede Købesum. Lige­ som denne imidlertid yder desmindre Vejledning, jo længere Tid tilbage Salget har fundet Sted, saaledes maa det ogsaa tages i Betragtning, om Købesummen kan antages at have indbefattet Vederlag for Løsøre, og paa den anden Side, om særlige Forhold mellem Køber og Sælger eller særligt Vederlag, saasom Overtagelse af Forpligtelse til at yde Aftægt og lignende, kan antages at have influeret paa dens Størrelse. 5. Efter Omstændighederne sidste Vurdering til Optagelse af Laan, hvad enten Vurderingen er sket ved særlig ud­ meldte Mænd eller ved faste Taksationsmænd ved Kredit­ foreninger og lignende Instituter. 6. Ejendommens faktiske eller antagne Lejeværdi og even­ tuelt Indfæstningens og Fæste- eller Forpagtningsaf­ giftens Størrelse.