S_Forskønnelsen_1937

arbejder og andre Bygningsforbedringer, der ud­ fores med T ilskud efter denne Lov. De enkelte Laan kan ikke overstige 35 pCt. af den af vedkom­ mende Kommunalbestyrelse godkendte Udgift til A rbejdets Udførelse, og sikres ved Panteret efter allerede eksisterende Prioriteter indenfor en Laa- negrænse af 90 pCt. af Ejendomsskyldværdien. Laanenes Amortisering sker ved, at der af Laa- nets Hovedstol svares en fast aarlig Ydelse af 10 pCt., hvoraf 4,5 pCt. af den til enhver Tid skyl­ dige Restgæld er Rente, 0,2 pCt. af Hovedstolen Bidrag til en Reserve- og Amortisationsfond og Resten Afdrag. Pantebrevene er stempelfri og ting­ lyses uden sædvanlig Afgift til det offentlige. Og hvilke A rbe jde r falder saa ind under Loven som berettigede til at opnaa Stotte i Form af Til­ skud eller Laan? Som almindelige Istandsættelses- og Vedligeholdelsesarbejder betragtes i Korthed sagt saadanne A rbejder, hvorved den paagældende E jendom sættes i tilsvarende Stand som tidligere, som f. Eks. Maling og anden Istandsættelse af Fa­ caden, Reparationer af Taget, udvendige og ind­ vendige T rapp e r o. 1. Som Bygningsforbedringer - hvortil der foruden Tilskud ogsaa kan opnaas Laan — henregnes A rbejder af mere varig Karak­ ter som Isoleringsarbejder, Tætning af Vinduer og Dore, Udskiftning af utidssvarende Varmelednin- ger (ogsaa med Henblik paa Overgang til Brug af indenlandsk Brændsel), Opsætning af brændsels­ besparende Ovne, Installation af Vand og Gas, Omlægning af Vand ro r (for at undgaa Frostbcska- digelse), Installation af W. C., Udbedring af daar- lig Fundering, Ombygning af Butiker til Beboel­ seslejligheder, men derimod ikke f. Eks. Installa­ tion af Elevator, der vel kan siges at være en For­ bedring, men anses som faldende udenfor Lovens Liensigt. Ligesom der som foran nævnt er en Grænse opad for, hvad der kan opnaas Tilskud og Laan til at udfore, er der en Grænse nedad, idet det udtrykkelig siges i Loven, at der af Ministeriet kan fastsættes visse Grænser, hvorved Smaaarbej- der undtages fra at opnaa Tilskud eller Laan. Det maa ogsaa nævnes, at der til almindelige Istand­ sættelsesarbejder (Reparationer) efter Loven kan erholdes Tilskud, men ikke Laan. Kontrollen med de Arbejder, til hvis Udførelse der er blevet bevilget Stotte, føres af de respek­ tive Kommunalbestyrelser efter nærmere af Mini­ steriet fastsatte Regler. Ved egentlige Bygningsforbedringer vil der alt- saa kunne regnes med Støtte baade i Form af Til­ skud og Laan til Udførelse af Arbejder, der vil

kunne gøre den paagældende Ejendom driftsmæs­ sig mere rentabel, men det er iøvrigt i Loven fast­ sat, at cn Ejers Adgang til Lejeforhøjelse begræn­ ses, for saa vidt angaar Forandringer, hvortil del­ er ydet Støtte efter Loven, til alene at angaa 70 pCt. af Udgifterne til Forbedringerne. Ved almin­ delige Istandsættelsesarbejder (Reparationer), til hvilke der som nævnt i Henhold til Loven kan op­ naas Tilskud, men ikke tillige gives Laan, maa den ydede Støtte forstaas som en Hjælp til delvis Dækning af de Meromkostninger, som nu ved Prisstigningerne melder sig, fordi de paagældende Arbejder har været udskudt. At mange Husejere vil gøre Brug af den ved denne Lov hjemlede Adgang til at faa deres E jen­ dom sat i Stand, tør anses for hævet over enhver Tvivl. Det er en betydelig Samfundsopgave, man her vil bidrage til at faa løst. Samtidig med, at Foranstaltningen tilsigter at skaffe Arbejde, vil den i hygiejnisk Henseende kunne blive til stor Fordel for mange og i æstetisk Henseende til Glæde for endnu flere. Maaske vil vi ved denne Lovs Hjælp kunne blive forskaanet for at skulle se paa de mange miserable Facader, der i Øjeblik­ ket skæmmer vore Gader, og maaske kunde det Arbejde, der her paabegyndes, give Stødet til, at det ved Lov fastsloges som en Pligt ved Afvask­ ning, Maling eller paa anden Maade at holde de mod offentlig Gade vendende Facader i sømme­ lig Stand. Det vil muligvis kunne indvendes, at dette sid­ ste er en egoistisk betonet Betragtning, ikke helt stemmende med Tidens Alvor. Hertil maa svares, at den heromhandlede Lov jo nu engang efter sin Ordlyd ikke selv lægger Skjul paa, at den tager Sigte ogsaa paa Bygningernes Ydre, og netop Huse­ nes Ansigt ud mod Offentligheden er et Forhold, der i særlig G rad kalder paa denne Forenings In te r­ esse, samt at det vilde være ret meningsløst at give offentlig Støtte til de paagældende Arbejder, dersom Husenes Ydre ganske stille kan faa Lov til at forfalde, hvorved et Beløb paa 30 Millioner Kr. for dette Punkts Vedkommende vilde være ofret forgæves. Almindelig Vedligeholdelse af LIusfa?a- der er nu engang ingen Statsopgave. Dette A r­ bejde maa paahvile den enkelte Flusejer, og den Lov, der nu er ført ud i Livet, bør ikke opfattes som en Pude, paa hvilken man kan lægge sig til Hvile i Fortrøstning, til, at der, naar Fa?aderne næste Gang trænger til Maling, igen vil blive ved­ taget en Lov, der stiller 30 Millioner til Raadighed i heromhandlede Øjemed. O tto Åsmussen.

2 7