KøbenhavnsKommune_1940-1955 (2)

102

BOLIG- OG BYGGEFORHOLD I ca. 11.000 tilfælde godkendtes den ansøgte lejeforhøjelse, i ca. 4.000 tilfælde godkendtes en mindre forhøjelse end den ansøgte, og i ca. 5.500 tilfælde blev ansøgningen afslået, endelig afvistes ca. 2.500 sager, som faldende uden for magistratens kompetence. Vedrørende lejestigningen fra 1940 til 1950 skal iøvrigt bemærkes, at København, delvis som følge af forholdsvis mindre nybyggeri, har haft en langt mindre stigning end det øvrige land. Over for stigninger på 7 pct. i København står en stigning på Frederiksberg på 13 pct., i Gentofte på 16 pct., i hovedstadens forstæder på 31 pct., i provinsbyerne på 18 pct., og i disses forstæder på 29 pct. Også stigningen i huslejen for de før 1940 opførte lej­ ligheder har været langt den kraftigste uden for København, idet disse ældre lejligheder fra 1940 til 1950 steg med 5 pct. i København, mod f. eks. 21 pct. i hovedstadens forstæder og 11 pct. i provinsbyerne. Ved lov af 14. juni 1951 gennemførtes en række ændringer af lejeloven fra 1937, og der blev herved givet adgang til visse almindelige forhøjelser i huslejen. For de lejligheder, der havde været udlejet før 1. september 1939 blev givet tilladelse til en lejeforhøjelse på 5 pct. (i centralvarmelejligheder 6 pct.); hvis 40 pct. af lejerne protesterede, krævedes dog godkendelse af det ved samme lov nedsatte huslejenævn. Såfremt ejeren havde den indvendige vedligeholdelse kunne lejen yderligere forhøjes med 7 (evt. 10) pct. til ved­ ligeholdelse. For lejemål indgået mellem 1. september 1939 og 1. januar 1946 blev tilladt en lejeforhøjelse på 3V2 pct., hvis ejeren havde den indven­ dige vedligeholdelse, og med huslejenævnets godkendelse kunne lejen for forretningslokaler forhøjes med 10 pct. Samtidig pålagdes det at anmelde lejen i nybyggede lejligheder til huslejenævnet, der eventuelt kunne nedsætte lejen. F ra 1. juli 1951 henlagdes magistratens tidligere beføjelser til at tillade forhøjelser af lejen til 11 (senere nedsat til 10) efter loven af 14. juni 1951 oprettede huslejenævn. Nævnene har fra 1. juli 1951 til 1. januar 1955 behandlet ialt 23.000 huslejesager. Antallet af behandlede lejemål i de vig­ tigste grupper fordelt efter afgørelsens art fremgår af nedenstående tal: Forhøjelse af den pr. 1. september 19 39 Antal Heraf hvor forslaget til forhøjelse er gældende leje lejemål godkendt delv. godkendt afslået a. med 5 (evt. 6 ) pct ................................ 17 900 15 700 1 100 1 100 b. med yderligere 7 (evt. 10) pct. til vedligeholdelse ...................................... 12 100 8 900 1 800 1400 c. hvor lejen var lavere end for tilsva­ rende lejem ål ........................................ 4 900 3 100 800 1 000 Frivillig overenskomst om højere leje... 12 800 11 600 500 700 Lejeforhøjelse på grund af udvidet brugsret og/eller forbedringer ............ 19 400 13 500 4 300 1 600 Som tallene viser, blev de ansøgte lejeforhøjelser i almindelighed godkendt; hvor lejeforhøjelsen begrundes med, at lejen var lavere end for tilsvarende