KøbenhavnsKommune_1940-1955 (2)

101

BOLIG- OG BYGGEFORHOLD

Lejligheder, der har fået bygningsattest i 1936-40 ...................................... 1941-45 ...................................... 1946-50 ...................................... 1951-55 .....................................

2 værelser

3 værelser

4 værelser

kr.

kr.

kr.

15,0 15,4 18,5

14,8 15,6 20,1 27,5

15,0 14,2 21,0

25,6 27,4 Under krigen blev huslejen gennem statslånene holdt nede på samme leje pr. m2 som i femåret før krigen, nemlig ca. 15 kr. pr. m2.1 femåret efter krigen var huslejen steget med ca. en trediedel til omkring 20 kr. pr. m2, og i det næste femår var der igen en stigning på ca. en trediedel til ca. 27 kr. pr. m2. Den gennemsnitlige stigning i den samlede betalte husleje pr. lejlighed fra 1940 til 1950 blev, på grund af det lejestop, der gennemførtes allerede 30. oktober 1939 for alle lejligheder, som havde været udlejet den 1. sep­ tember 1939, væsentlig mindre end stigningen i nybyggeriets leje. Gennemsnitlig årlig leje Procentvis lejestigning Lejligheder med 1940 1945 1950 19 40 -4 5 1 9 45 -5 0 kr. kr. kr. pct. pct. 1 værelse .................................. 433 475 490 9,7 3,2 2 værelser .................................. 630 651 680 3,3 4,5 3 « 806833 877 3,3 5,3 4 « 980 1 002 1 052 2,2 5,0 5 « 1 317 1 355 1400 2,9 3,3 6 eller flere værelser 2 _156 _______ 2_212 _______ 2_127_________2^6 _______ -L 3,8 Standardleje i ia lt .................... 815 842 872 3,3 3,6 i Beregnet under forudsætning af samme fordeling efter værelsesantal i alle årene. I hvert femår har der været en lejestigning på godt 3 pct., således at den samlede stigning i de 10 år andrager ialt 7 pct. Når lejestigningen er for­ holdsvis stor for 1-værelseslejligheder (13 pct.), skyldes det, at lejen her præges af de nyopførte 1-værelseslejligheder, som er meget moderne og dyre, mens de ældre gennemgående er meget billige og dårligt udstyrede. Faldet i lejen for de største lejligheder hænger sammen med, at nogle af de største og bedst udstyrede og derfor dyreste lejligheder enten er overgået til andet brug eller udstykket til klublejligheder o. 1. og derved helt udgået af leje- statistiken. Også for de før 1940 opførte lejligheder har der været en stigning i huslejen, der dog gennemsnitlig kun andrager knap 5 pct. i de 10 år fra 1940 til 1950. Når det her trods huslejestoppet har været muligt at gennem­ føre lejeforhøjelser, skyldes det, at kommunalbestyrelsen undtagelsesvis kunne godkende lejeforhøjelser på højst 5 pct., hvor lejen dokumenteredes at være usædvanlig lav i forhold til tilsvarende lejemål i kvarteret. Endvidere kunne lejeforhøjelse finde sted ved udvidet brugsret eller forbedringer samt ved frivillig lejeforhøjelse. Magistraten behandlede indtil sommeren 1951, hvor der indførtes specielle huslejenævn, ialt ca. 23.000 sager om lejeforhøjelse. Københavns kommune 1940-1955. 8