København_1840-1940
9 9
B O L I G - OG B Y G G E F O R H O L D
Gennemsnitlig aarlig Husleje i Forhuslejligheder i Aarene 1855—iggg.
5 Værelser
4 Værelser
3 Værelser
2 Værelser
Lejen 1885 = 100
Gsntl.
Lejen 1885 = 100
Gsntl.
Lejen 1885 = 100
Gsntl.
Lejen 1885 = 100
Gsntl.
Aarsleje
Aarsleje
Aarsleje
Aarsleje
K r.
K r.
Kr.
K r.
4 12 472 559 536 558 568 552 562 592 662 688 882 1 0 5 3 115 0 1250
32 1 366 384 351 388 394 378 403 420 424 488 606 746 8 11 903
2 10 290 305 297 306 298 296 3 l8 320 328 382 496 6 15 661
74 85
76
83 94 99 90
142 188 190
69 95
18 5 5 ................... 18 6 5 ................... 18 7 5 ................... 18 8 0 ................... CO C_n 18 9 0 ..................... 1895 ................... 1901 ................... I 9 ° 6 ................... I 9 1 1 ................... I 9 l 6 ................... 1921 .............................. 1925 ................... 1930 ................... 1935 ................... CO
I O I
100
100
102
96
16 0 -20 0
97
-
100 102
100 102
100
100
186 180
97 97
97 96
99
97
CO
104 108 109 126 156 192 209 233
104 105 107 125 162 201 2 16 242
1 1 4 1 1 7 122 147 189 233 256 306
I O I 106 ” 9 12 3 158 189 206 224
2 12 2 18 226 274 352 434 476
740
5 6 9
Huslejen; ganske vist var der i disse Aar en meget betydelig Tilvandring til Byen, men Byggevirksomheden var stor og formaaede altsaa at bremse op for Lejestigningen. Fra Midten af 70’erne til Midten af 8o’erne holdt den københavnske Husleje sig som Helhed ret konstant; i de indre Bydele paa de dyrere Grunde havde Lejepriserne \el nok en stigende Tendens, men i de ydre Bykvarterer, hvor Bebyggelsen foregik paa billige Grundarealer, var den dalende. Den meget betydelige Byggevirksomhed, navnlig fra Midten af 8o5erne i Forbindelse med den aftagende Tilvandring førte til et stort Udbud, særlig af mindre Lejligheder; Antallet af ledige Lejligheder var i disse Aar gennemsnitlig 3.400 eller en Ledighedsprocent paa mellem 4 og 5, og Lejepriserne var nærmest vigende. I de følgende Aar blev der slækket paa Nybyggeriet, hvilket førte til, at der 1 Slutningen af 90’erne kun var 4-500 ledige Lejligheder i København. Blandt andet som Følge heraf fulgte der atter en mindre Lejestigning, og i det gamle København var 1 1901 Huslejen under ét 13 pCt. højere end i 1895. Omkring 1901-02 indtraf den noksom bekendte hektiske Byggevirksomhed i Hovedstaden, der resulterede i, at der i Aarene I9o5-07 var over 9.000 ledige københavnske Beboelseslejligheder eller 7,4 pCt. af hele Lejlighedsbestanden. Under saadanne Forhold var der selvsagt ingen Jordbund for Lejestigninger af større Omfang, og naar Lejeniveauet ligger lidt højere i 1906 end 1 1901, skyldes det væsentlig de større Lejligheder, til hvilke Kravene til Udstyrelse var voksende. De næste Aar, hvor Lejlighedsudbudet trods aftagende Byggevirksomhed sta dig var rigeligt, havde nogle faa Procent Lejestigning for de mindste og en lidt kraftigere Stigning for de største Lejligheder, for disse sidste ligesom i de nærmest foregaaende Aar paa Grund af bedre Udstyrelse. Ved Verdenskrigens Udbrud i 1914 havde København en Bohgreserve paa ca. 1.900 7*
Made with FlippingBook