DenKroniskeBolignød

omkring store, åbne, trafikfredede arealer. Den fremfor alt vel­ afgrænsede og overskuelige samling af boliger bør sikkert ikke rumme flere end 2 -3 0 0 0 beboere, således at både børn og voksne kan blive fortrolige med alt og alle. Disse enheder skal naturlig­ vis rumme lokale legepladser, vuggestuer, børnehaver samt fri­ tidslokaler for børn og voksne. En mindre samling af sådanne boligenheder vil sammen kunne danne et kvarter med et udvidet lokalfællesskab for fabrikker og virksomheder, større butikker, restauranter, beværtninger, biografer, biblioteker, større sports­ pladser og sportshaller, forsamlingssale og alle sådanne indret­ ninger, der kræver et befolkningsunderlag på 10 - 2 0 .0 0 0 beboere. Et kvarter af denne størrelse vil kunne fungere selvstændigt som en bydel eller en lille by i den mere uoverskuelige storby. Men også storbyen bør være velafgrænset, således at der kan skabes et frugtbart og levende samspil mellem by og land. Vender vi nu tilbage til boligen for at undersøge, hvilke gevin­ ster og fordele den nys skitserede boligform vil kunne medføre, kan vi kort gøre dette således op: Produktionsmæssigt er råhuset og rumindretningen blevet klart adskilt, hvorved massefremstillingens fordele kan udnyt­ tes fuldt ud. Mobilrum og flyttelige vægge vil kunne fremstilles i serieproduktion på fabrikker eller af beboerne selv efter anvis­ ninger fra byggeforskningsinstituttet, eller efter fortegninger i ugeblade og boligtidsskrifter. Råhusets elementer, vægelemen­ terne og mobilrummene kan pakkes sammen og eksporteres over hele verden til boligfattige lande eller katastroferamte områder. Finansielt og økonomisk vil begrebet fast ejendom blive redu­ ceret til den bestandige del af huset, til råhuset med dets hoved­ installationer samt grunden i byggemoden stand. Kun denne uforanderlige del af byggeriet vil kunne belånes. Lån i boligbyg­ geri vil kunne ske gennem offentlige realkreditfonds. Ompriori­ tering af ældre ejendomme må kun forekomme i ejendomme, der overtages og moderniseres af offentlige eller halvoffentlige sa­ neringsselskaber. A lle lån til boligbyggeri bør have en løbetid, svarende til bygningens »afskrivningstid«, f. eks. 75 år. De nu­ værende kredit- og hypotekforeninger kan i fremtiden yde lån til fast ejendom i industri og håndværk. 182