Bellahøjhusbyggeri

F o rb in d elsen m e llem kø k k en og affaldsskakt e r b ed st i 5 -etagers h u set, h v o r sk ak tlu g en er p la c e re t p å h o v e d ­ reposen. I i o -e ta g ers h u se t er sk ak tlu g en p la c e re t p å m ellem repo sen , h v o rfo r m a n skal p assere et tra p p e lø b for a t k u n n e b e tje n e d en . 8. Lydmæssige forhold Hvad installationsstøj angår, har 3- og 5-etagers hu­ sene en fordel fremfor 1 o-etagers huset, idet det sidst­ nævnte har badeværelset beliggende midt i husdybden med vægge både mod soveværelse og kammer. End­ videre er der i 1 o-etagers huset mulighed for gene ved elevatorstøj, navnlig i lejlighederne tilhøjre for trap­ pen, hvor elevatorskakten har fælles væg med opholds­ stuen. Støjen hidrørende fra brugen a f affaldsskakten er derimod mindst generende i 1 o-etagers huset, idet skakten her er bedre isoleret fra opholdsrummene end i 3- og 5-etagers husene. Ligeledes er trappestøjen mindre i 1 o-etagers huset, navnlig på grund a f den indirekte adgang fra trappe til lejlighed. Hvad an­ går støjforplantningerne fra lejlighed til lejlighed må der stort set siges at være opnået ligeværd. g. Opbevaringsforhold I henseende til mulighed for opbevaring i selve lejlig­ heden er 3-etagers huset bedst stillet, idet garderobe- skabsarealet er 1,3 3 m2 pr. lejlighed. I 1 o-etagers huset er garderobeskabenes netto-gulvareal i lejlig­ hederne tilvenstre for trappen 0,87 m2 og tilhøjre for trappen 0,59 m2+ 0,43 m2 = 1,02 m2. I 5-etagers huset henholdsvis 0,48 m2 og 0,61 m2. Hvad knagerækkeplads angår, er 1 o-etagers huset også bedre udstyret, idet der her er vægplads til rådighed i vindfanget. I det 3-etagers hus er der et pulterrum til hver lejlighed på 10,05 mens der imellem 5- og 1 o-etagers husene er opnået ligeværd med pulter­ rum varierende i størrelse fra 3,75 til 3,95 m2. I 10- etagers huset er pulterrummet placeret i tagetagen og i 3- og 5-etagers husene i kælderen. 10. Udenomsrummenes størrelse og brugsmæssige forhold For alle 3 hustypers vedkommende er der i kælderen indrettet et maskinvaskeri pr. 18-20 lejligheder. Cykle- og barnevognsrum er for alle typers vedkommende fælles for alle lejere og beregnet efter 2 l/z cykel og */4 barnevogn pr. lejlighed. B ortset fra a t a fsta n d e n m e llem de u d v e n d ig e kæ ld er­ n ed g an g e i 3 - og 5 -etag ers h u sen e er d o b b e lt så store som i 1 o -etag ers h u set, h v ilk et m e d fø re r stø rre g a n g ­ læ ngd er, e r d e r således o p n å e t ligevæ rd. 11. Lejlighedernes tilknytning til trapperummet T ra p p e ru m m e t e r i 3 -etag ers h u se t fø rt d ire k te til kæ lder, m en s d e t i 5 -etag ers h u se t er fø rt til kæ lder v ia luftsluse v e d in d g an g srep o se n . I 1 o-etagers h u set er tra p p e n k u n fø rt til in d g an g srep o se, h v o rim o d ele­ v a to re n g å r til kæ ld er. Forbindelsen mellem lejlighederne og trapperum er

i 3- og 5-etagers huset direkte hvorimod den i 1 o-etagers huset, i henhold til myndighedernes krav, sker over en luftsluse, hvilket i trafikal henseende må anses for ringere, men i henseende til støj (se under punkt 8) og lugt må anses for bedre end forholdene i 3- og 5-etagers husene. 12. Indflytningsforhold Den indirekte adgang fra trappe til lejligheder i 1 o-etagers huset må formodes at besværliggøre trans­ porten a f flyttegods, ligesom også hushøjden gør det for den art flyttegods, som ikke kan transporteres med elevator. På den anden side har 1 o-etagers huset —også for de nederste etagers vedkommende - den fordel fremfor 3- og 5-etagers husene, at ialt fald en del a f flyttegod­ set kan transporteres med elevator - hvis iøvrigt ejen­ dommens administration tillader, at elevatoren bruges til flyttegods. Det bemærkes, at luftslusen er dimen­ sioneret således, at den kan passeres med større møbler. Bebyggelsesform. For at begrænse undersøgelsen er for alle 3 huses vedkommende valgt en husform, som er almindelig for det 3- og 5-etagers, nemlig „længe­ huset“ . Når denne form er overført til 1 o-etagers huset, skyldes det, foruden at undersøgelsen er søgt begrænset, at man også i husformen vil søge lige­ værdsprincippet gennemført. Hvis man f. eks. udfor­ mede det 1 o-etagers hus som et punkthus, ville det heller ikke være muligt at overholde ligeværdsprin­ cippet for lejlighedernes vedkommende, da planud­ formningen for punkthuslejligheder vil være præget af, at der som oftest er flere lejligheder pr. repos, og at orienteringen er varierende. Man er samtidig indforstået med, at ved at fastholde længehusformen for 1 o-etagers huset gør man udgiften til elevatorer relativ stor, idet hver elevator kun be­ tjener ialt 20 lejligheder, medens punkthus-elevatorer oftest betjener et større antal lejligheder. Man har fundet det rimeligt ikke at udarbejde en fingeret, større udstykningsplan, der med hensyn til ledninger, vejanlæg m. v. vil kunne indføre tilfældig­ heder i beregningerne. De beregnede og i proportions-søjlerne omsatte hånd­ værkerudgifter omfatter kun de udgifter, som ligger indenfor husenes grænser og omfatter derfor ikke grundudgifter og omkostninger. Årsagen hertil er ønsket om at afgrænse opgaven og give den en mere praktisk end teoretisk værdi, idet de egentlige håndværkerudgifter, i den oven for nævnte opfattelse, er konstante for det samme hus på en hvil­ ken som helst byggegrund, hvorimod grundudgifterne og omkostningerne er afhængige a f mange faktorer, varierende fra den ene byggegrund til den anden. For at fremhæve nogle a f de vigtigste skal nævnes grundpriser, skatter, kloak- og vejafgifter. Beskrivelse a f projekterne. De sammenlignende prisbe­ regninger er støttet på gennemarbejdede projekter til et 3-etagers, et 5-etagers og et 1 o-etagers hus. Under­ søgelsen er begrænset til kun at omfatte traditionel 3