292647905

61 for Vandsynsmændene til at skatfe Kommunen væsentlig større Sikkerhed for rettidig Refusion af Reguleringsudgifterne end den selv forlanger efter sit Fordelingsforslag, bl. a. ud fra den Betragtning, at en mulig opstaaende Bebyggelse med Fabriker sandsynligvis kun bliver Forløber for en tættere og værdifuldere Beboelsesbebyggelse, saa synes det dog rig­ tigst i nogen Grad at tage Hensyn til den mindre Værdi af Fabrikbebyggelsen ved en Forhøjelse af det samlede Bi­ drag for en bestaaende Ejendom i Distrikterne IV og VI. Efter Vandsynsmændenes Skøn kan man med rimelig Hensyntagen til den sandsynlige Værdi af Bebyggelsen, til den bestaaende Bebyggelses Krav paa ikke at overbelastes ved for store aarlige Bidrag og til Kommunens Krav paa Sikkerhed for Refusion af Reguleringsudlæggene, naa til et i skatteteknisk Henseende og for Lodsejernes Forstaaelse lige tilfredsstillende Resultat ved at sætte det samlede Bidrag for den bestaaende Bebyggelse til 1,216% af Ejendomsskyld­ værdien fordelt paa et Bidrag en Gang for alle af 1 % og et aarligt Bidrag af 0,1 %o af Ejendomsskyldværdicn for Distrikterne II, III, IV og VI, medens Bidraget for Distrikt V sættes til Halvdelen, nemlig en Gang for alle 0,5 % og aarlig 0,05 %o af Ejendomsskyldværdien. For samtlige Distrikter vil Aarsbidragene derefter blive 1 % af Bidragene en Gang for alle, saa at de forrente et Beløb lig Fjerdedelen af de en Gang for alle indbetalte Bi­ drag, og det Tidspunkt, da Aarsbidragene alene kan forrente Restgælden maa derfor indtræde efter at 4/e af Arealet og inden 12/is af Arealet er bebygget, hvis Udviklingen i det hele gaar mod fuld Bebyggelse i Løbet af c. 50 Aar, i hvilken Tid den oprindelige Anlægskapital med paaløbende Renter er vokset til omtrent det tredobbelte Beløb. Vand­ synsmændene maa herefter anse et aarligt Bidrag af 1 % af Bidraget en Gang for alle for at være tilstrækkelig stort til at tjene som Regulator mod eventuelle Fejlskøn med Hensyn til Udviklingens Regelmæssighed. Da det maa for­ udsættes, at Restgælden vil blive betalt ved Hjælp af Aars-