292647905

40 strækkeligt til Betaling af første Halvdel af Anlægget, uden at den tilladelige Bebyggelse overskrides. Dette Forholdstal a bliver større end de for Villaer, Arbejdervillaer og Fabriker gældende virkelige Forhold mel­ lem Etageareal og Parcelareal, hvilket er heldigt i to Ret­ ninger. Dels udjævnes derved i nogen Grad den uforholds­ mæssige Begunstigelse, som Beregning efter Etageareal giver Villaer og Fabriker i Sammenligning med de høie Huse, og dels kommer den eksisterende Bebyggelse til at deltage lidt i Forskudsbetalingen sammen med de ubebyggede Arealer, hvad der er saa meget rimeligere, som den nuværende Bebyggelse sandsynligvis i Aarenes Løb vil blive erstattet med høje Huse, medens Villabebyggelsen flyttes længere ud. Derimod maa Forholdstallet a altid blive mindre end det for høje Huse gældende Forholdstal 1 , 474 , og det maa navnlig ikke overstige den mindste af de tre Værdier 0 4 , 1,474 _ a l _ a 2 _ a 3 6*414 a 2 og a 8 bestemte ved 0.666 0,865 0 0,484 idet disse Ligninger udtrykker, at Forholdet mellem de for høje Huse, Villaer, Arbejdervillaer og Fabriker frigjorte Etagearealer og deres bebyggede Arealer er konstant, at man altsaa lader dem betale Reguleringsbidrag i Forhold til deres Kloakarealer, d. v. s. i Forhold til Regnmængden istedetfor efter Spildevandsmængden. Forholdstallet a bør altsaa holdes mindre end Værdien a, = “ — .1,474—0,808. 1 0,666 . Foran er paavist, at den tættest tilladelige blandede Bebyggelse, med lige mange Villaer, Arbejdervillaer og Fa­ briker og dertil saa mange høje Huse som muligt, frem­ kommer, naar 0,859 af Parcelarealet G bebygges med høje Huse og Resten, 0,641 G, med Blandingen af Villaer, Arbej­ dervillaer og Fabriker. Derved fremkommer Etagearealet (0,859 . 1,474 + 0,64i a) G, og er Prisen pr. □ Alen p, skal derved indkomme 9 5 ,2 % af Anlægssummen for hele An­ lægget, som kan anslaas til det dobbelte af Udgiften A for første Anlæg. Altsaa maa man have