292647905

39 Til halv Bebyggelse kan af Villaer inklusive den gamle Bebyggelse optages en Brøkdel n y, af hele Arealet bestemt ved n, . 0,865 = 0,244, altsaa 11 , = = 0,669 0,865 hvilket svarer til 0,669.0,88.3 697 000 = c. 816 000 0 Al. Etageareal, der atter svarer til 25 % af hele ° 32 460,oo Anlægssummen, hvis det samlede Etageareal bestemmes alene for Villaer og høje Huse, medens den halve Bebyggelse med Villaer svarer til = c. 31 % af hele Anlægs- 26 120.00 & summen, hvis det samlede Etageareal bestemmes for en mere blandet Bebyggelse. Lodsejerne vil imidlertid have -forudbetalt og skulde kunne bygge Etageareal for 50 -i- 4,8 = 45,7 % af Anlægssummen, uden at den første Lednings­ halvdel overbelastes, og naar dette sker tidligere, fordi Be­ byggelsen giver mindre Etageareal end forudsat gennemsnit­ lig, maa Kommunen enten krænke Lodsejernes Interesser ved en Standsning af Bebyggelsen eller ved Paaligning af nye Bidrag, inden de første er helt udnyttede, eller den vil selv lide Tab ved for tidligt at maatte skride til Bygningen af Ledningens anden Halvdel uden straks at kunne paa­ lægge nye Bidrag. Da Forholdene stiller sig endnu mindre gunstigt, hvis den nye Bebyggelse tillige omfatter Arbejdervillaer og Fa­ briker , medens udelukkende Bebyggelse med høje Huse omtrent vil give Balance mellem det bebyggede og det be­ talte Etageareal med halv Bebyggelse, er Faren for en Overbelastning af Kloaken, inden, de betalte Bidrag til den er helt udnyttede, i Virkeligheden meget nærliggende; og for at Kommunens Risiko kan blive dækket, uden at Prisen pr. 0 Alen Etageareal sættes højere end beregnet for det fulde Anlæg, maa man derfor forlange, at en­ hver bebygget Parcel, og alle ubebyggede Parceller under en vis Størrelse f. Eks; 3 000 0 AL, mindst frigør saa stor en Brøkdel a af sit Areal som Etageareal, at det er til-