SådanBoedeVi

successivt forøgedes samtidig med at nybyggeriet i større omfang end tidligere omfattede tre-værelses lejligheder.16 Et andet spørgsmål, som er lige så centralt, som det er svært at besvare, er dette; Var den faglærte arbejders huslejeandel større eller mindre i 1880 end i dag? Der er flere grunde til at dette spørgsmål er uhyre vanskeligt at besvare entydigt. Forklaringen herpå er ikke mindst den kendsgerning, at huslejemarkedet i dag er meget mere opsplittet end det var før århundredskiftet. Splittet op bl.a. i et parcelhusområde og i de senere år yderligere et ejerlejlighedsområde, samtidig med at der er store lejeforskelle mellem nyt og gammelt byggeri og ligeledes mellem socialt og privat byggeri. Men hvis vi tager vort udgangspunkt i en lejlighed på 80 m2 bruttoareal - hvilket svarer til omkring 60 m2 nettoareal - der må betegnes som typisk for arbejderlejligheder i udlejningsbyggeriet, kan vi måske gi­ ve visse holdepunkter til en bedømmelse af huslejerelationen for den faglærte arbejder i 1970.17 En forholdsvis højt lønnet arbejder tjente i 1970 - hvor arbejdsløsheden var minimal - ca. 60.000 kr. om året. Vi skal lige tilføje, at med en årsindkomst på 60.000 kr. blev der ikke givet boligsikring. Med disse to udgangspunkter: en lejet etagelejlighed på 80 m2 og en årsindkomst på 60.000 kr. kan vi med grundlag i Det økonomi­ ske Råds oversigt opstille følgende tabel: Tabel V 6. Huslejens andel a f en faglært arbejders indkomst (60.000 kr.) i Køben­ havnsområdet 1970 fo r en etagelejlighed på 80 m 2 bruttoareal

Nybygget lejlighed i privat boligbyggeri

Nybygget lejlighed i socialt boligbyggeri

God førkrigstids lejlighed

Pct. af brutto­ indkomst Pct. af dispo­ nibel indkomst

24%

12%

6%

37%

18%

9%

Det ses at huslejeandelen svinger fra 6 til 24 pct. af bruttoindkomsten og fra 9 til 37 pct. af den disponible indkomst, d.v.s. indkomsten efter at de personlige skatter er fradraget. Det er svært at sige, om vi ved sammen­ ligning med de eickhoffske arbejdere skal tage vort udgangspunkt i den disponible indkomst eller i bruttoindkomsten. For de eickhoffske arbej­

99

7 «