MeddelelserFraKøbenhavnsBygningsvæsen1940-43

Situationsplaner. I Tilslutning til de i forrige Hæfte Side 13 fremsatte Bemærkninger vedrørende de i Admini­ strationsvedtægtens § 9, Stk. 5, omhandlede Situa­ tionsplaner med særligt Henblik paa de ubebyg­ gede Arealer skal man, da det viser sig, at de matrikulære og bygningsmæssige Oplysninger paa disse Planer ikke altid bliver udarbejdet med den samme Omhu, som er anvendt over for de øvrige Bygningstegninger, her fremhæve de Minimums­ krav, der altid maa stilles til disse Oplysninger selv ved de mindste Byggesager. Planen skal indeholde den projekterede Bebyg­ gelse og hele den paa Grunden værende Bebyg­ gelse eller ved større Grunde i hvert Fald eksiste­ rende Bygninger i Nærheden af den ansøgte Be­ byggelse, alt rigtigt placeret i Forhold til Bygge­ linier og Skel, samt i Almindelighed tillige Udstyk- ningsmaal langs Skellene. At Planen skal være rig­ tigt konstrueret kunde synes en overflødig Bemærk­ ning, men er det desværre ikke. For at undgaa Misforstaaelser skal man under­ strege, at dette er Minimumsfordringer. Ved Ny­ bygning a f nogen Betydning maa § 9, Stk. 5, følges i sin Helhed, idet Opmærksomheden hen­ ledes paa Nødvendigheden af, at Situationsplanen omfatter tilstødende Ejendomme, saafremt Bebyg­ gelse finder Sted i eller nær Skellinien mod disse. Da de foranførte Oplysninger er absolut nød­ vendige ved et Byggeandragendes Behandling, burde Mangler i disse Henseender derfor egentlig medføre Hjemsendelse til Berigtigelse, saaledes som allerede fremhævet i Meddelelsernes første Hæfte Side 9. Denne Berigtigelse er imidlertid hidtil i vid Ud ­ strækning blevet foretaget af det Personale i Stads­ konduktørens Direktorat, der behandler Bygge­ sagerne, og kun i mere graverende Tilfælde, hvor Fejlen kunde tænkes at faa Indflydelse paa de øvrige Bygningstegninger, er Sagen sendt tilbage til Omarbejdelse. Den Tolerance, der har kunnet være rimelig i en Overgangstid, kan man imidlertid under Hensyn til den videre Anvendelse inden for Administratio­ nen af Byggesagernes Oplysninger ikke fortsat for­ vente udvist. Fremtidig udsætter man sig for, at en urigtig eller mangelfuld Situationsplan medfører — efter Omstændighederne — enten at Byggesagen retur­ neres med K rav om fyldestgørende Situationsplan, hvilket forsinker Sagens Behandling væsentligt, eller at man maa kræve den i Administrationsved­ tægtens § 25, Stk. 3, omhandlede Situationsplan

udfærdiget, hvilket som Regel vil betyde en Mer­ udgift for Bygherren, da denne Plan, saaledes som omtalt i Meddelelsernes 1. Aargang, Hefte 4, Side 37, ellers kun kræves, naar man er i betæn­ kelig Nærhed af den i Henhold til Loven eller Servitutterne tilladelige Udnyttelsesgrad. Man skal i denne Forbindelse gentage Oplys­ ningen fra Meddelelsernes 1. Aargang, Side 9, om, at der almindeligvis vil kunne faas det for en rigtig Udfærdigelse nødvendige Grundlag i Stadskonduktørens Direktorat, hvor alt Materialet stilles gratis til Raadighed til Afskrivning eller K a l­ kering. Oplysninger om eksisterende Bebyggelse maa dog revideres ved Eftersyn paa Stedet, da der kan have fundet Forandringer Sted, som Stadskonduktøren ikke har faaet Kendskab til. Etagehøjder. Paa given Foranledning skal man henlede Op­ mærksomheden paa Bestemmelserne i Byggelovens § 55, Stk. 4, hvorefter Højden i en Beboelseslej­ lighed skal være mindst 2,5 m. Det hænder ret ofte, at denne Højde findes indskrevet paa de approberede Tegninger, men at det ved Kontrol­ eftersyn viser sig, at der paa Grund af Fejl ved Udførelsen eller Unøjagtigheder ikke, naar Byg­ ningen er færdig, findes den foreskrevne Mindste­ højde, men derimod mangler 2— 3 cm, hvilket som Regel skyldes, at Afretning af Gulvet eller Forskallingen, uden at man har været opmærk­ som paa Forholdet, har medført en Indskrænkning af Højden. Det maa derfor ligefrem tilraades, at man i Almindelighed sikrer sig mod Fejl af denne Art ved at forsyne Tegningerne med en indskre­ vet Etagehøjde, der giver et passende Spillerum for Afvigelser som de nævnte, og saa iøvrigt natur­ ligvis at være opmærksom paa Forholdet under Arbejdets Udførelse. Ovenlys. Indenrigsministeriet har under 15. Februar 1942 tilskrevet Københavns Magistrat saaledes: »I det med Magistratens Skrivelse af 29. De­ cember f. A. (Jr. Nr. SV 150) indsendte Andra­ gende har Arkitekt K a j Groning anholdt om T il­ ladelse til ved Indretning af den paa hoslagt til­ bagefølgende Tegning viste Lejlighed i Tagetagen paa Ejendommen Matr. Nr. 8 16, Sundbyvester, Ulrik Birchs Allé 23, at anbringe et Ovenlys med kun 0,52 m2 Lysningsareal i Lejlighedens 6 m2 store Køkken. 17