KøbenhavnSkitseGeneralplan

For at det kan blive forsvarligt at bibeholde en væsentlig del af den gamle boligbestand indtil videre, er det imidlertid ikke nok at istandsætte, eventuelt ombygge, selve lejlighederne, der må også tænkes på fcellesanlceggene. De pågældende kvarterer er i dag væsentlig ringere udstyret med indretninger til lettelse af husarbejde, børnepasning etc. end nyere bebyggelse, men har langt hårdere brug herfor, fordi beboerne overvejende tilhører de familietyper, hvor både mand og hustru har erhverv, mens hushjælp praktisk taget ikke forekommer. De nærmere planer for udtyndingen bør udarbejdes efter ind­ gående vurderinger a f de enkelte bygningers kvalitet, for at der kan skabes sikkerhed for, at de huse, man lader leve indtil videre, for rimelige udgifter kan bringes i forsvarlig stand. I det omfang man kommer ind på afskrivningsordninger for de fore­ løbigt bevarede ejendomme med henblik på en totalsanering på et senere tidspunkt, bør udgifterne til modernisering m. v. natur­ ligt indgå i de beløb, man afskriver. Det kan her nævnes, at almindelige centralvarmeanlæg som regel regnes afskrevet i løbet af ca. 25 år. De forbedringer, der gennemføres i første etape, må være tilrettelagt bedst muligt med henblik på en total­ sanering af større samlede kvarterer i en senere etape. Bl. a. må den standard, der sigtes mod under den foreløbige forbed­ ring af et kvarter, fastsættes i forbindelse med et skøn over, på hvilket sted i rækkefølgen for totalsaneringsopgaven det pågæl­ dende kvarter vil komme ind. Hører kvarteret til de områder, man ønsker at afvikle så tidligt som muligt, bør der naturligvis kostes mindre på at forbedre dets bygninger, end hvis det skal blive stående en menneskealder eller mere. Udtyndingsmetoden har især aktualitet i meget kompakte bolig­ karréer med ren baghusbeboelse og bygninger af relativ god konstruktiv standard —som man i stor udstrækning finder dem på det mellemste Vesterbro. I de ganske smalle, baghusløse karréer, som findes i alle bro­ kvartererne samt i karréer beliggende ved gader med mindre bredde end facadehusenes højde (ill. side 18 ), kan en udtynding medføre fjernelse a f facadehuse. Overhovedet kræver de gamle kvarterer med smalle gader særlig opmærksomhed ved udtyn­ dingens tilrettelægning. En udhuling alene bliver i sådanne kvarterer ikke fuldt tilfredsstillende, så meget mere som det i reglen er lejlighedernes opholdsrum, der vender mod de smalle gader. Kvarterer som Vesterbro, hvor de fleste gader ligger nord-syd, er noget heldigere stillet end kvarterer med øst-vest- gående gader, hvor ikke engang middagssolen når ned i vinter­ halvåret. I nogle karréer fremfor alt på Nørrebro vil udtynding i bebyg­ gelsen forudsætte indgreb over fo r industrivirksomheder. Dette

S M E D E G A D E

Tilvejebringelse a f fæ llesa n læ g: I en nørrebro-karré kan man tcenke sig en brandfarlig tømmerplads ( X ) erstattet m ed en legeplads. E n keltskravering: 1 - 2 etager, krydsskravering: 3 etager og der­ over. M å l 1 : 2 5 00-

83

6*