EtDanskBoligselskabsHistorie

kom m ission en , d e r b e h a n d le d e S p ø rg sm a a le t om d e n a k tu e lle fin a n s ie lle O r g a ­ n isa tio n , a t k om m e til B u n d s o g sa a i B o lig selsk ab e rn e s frem tid ig e fin an sie lle F o r h o ld og sk rev — se B o lig komm issionen s B e re tn in g i 1921, T illæ g s -B ila g til B e tæ n k n in g I I , P a g . 173 — e t F o rs la g til »Selvfinansiering af Fremtidens almennyttige Boligbyggeri «. H e r h e n le d te s O p m æ rk s o m h e d e n p a a , a t B eb o e re, d e r u d tr a a d t e a f nogle a f de d a v æ r e n d e B y g g e fo re n in g e r, dels k u n d e sæ lge d e re s A k tie r e lle r A n d e le fo r s tø rre B eløb e n d d e t in d b e ta lte og dels k u n d e o p n a a en vis Refusion for de Afdrag paa Prioriteterne i v e d k om m e n d e B y g g e fo ren in g s E je n d om m e , som de h a v d e b e ta lt som e t L e d i d e re s H u s le je . D a disse B y g g e fo re n in g e r som R eg el sk a ffe d e B e b o e rn e e n m o d e r a t H u s le je , v a r In d e h a v e is e n a f e n Bo lig e t ø k on o ­ m isk A k tiv , som k u n d e re a lise re s m e d F o rd e l, n a a r B e b o e rn e ø n sk ed e a t f r a ­ fly tte . M e n h e r a f b lev F ø lg e n , a t B y g g e fo re n in g e n øk o n om isk u d m a rv e d e s , og a t d e n næ s te B o lig in d e h a v e r m a a tte p ræ s te re e t s tø rre In d s k u d sb e lø b fo r a t o p n a a B o lig en e n d d e n fo re g a a e n d e , og a t H u s le je n fo r h a m s a a le d e s steg . D e t h e d d e r i A rtik le n , a t h e rm e d v ild e »B o lig selsk ab ern es b r e d e d em o k ra tis k e Basis væ re væ s e n tlig fo rsk u d t, og m a n m a a tte d a s ta d ig stifte ny e B o lig se lsk ab e r m e d sm a a I n d b e ta lin g e r og s to r o ffe n tlig F in a n s ie rin g s h jæ lp fo r a t sk a ffe U b em id ­ led e ny e E je rb o lig e r, e n g an sk e u n y ttig og ir ra tio n e l M a a d e « . L ig e som K om m iss io n e n i F o rs la g til V e d tæ g te r fo r B o lig se lsk ab e r h a v d e s la a e t fast, a t in g e n m a a tte tjene p a a sin A n d e l u n d e r H e n v is n in g til, a t H u s ­ le je n v a r b illig og K ø b a f A n d e le d e rfo r e n øk o n om isk F o r d e l fo r ny e ti ltr æ ­ d e n d e B eboere, sa a le d e s fo resloges d e t n u i A rtik le n , a t de Afdrag paa Fore­ ningernes Prioritetsgæld, d e r som en r e t um æ rk e lig D e l a f en i og fo r sig billig H u s le je b lev b e ta lt in d e n fo r H u s le je n , skulde baandlægges for fremtidig Finan­ siering af almennyttigt Boligbyggeri. I P ra k s is v ild e d e tte g a a fo r sig p a a den M a a d e , a t n a a r E je n d om m e n e k u n d e om p rio rite re s m e d U d b y tte , og d e r h e r ­ v e d v ild e frem k om m e S um m e r s v a re n d e til de b e ta lte A f d r a g m e d F r a d r a g af de V æ rd if a ld , som h a v d e f u n d e t S te d (h v ilk e t i A lm in d e lig h e d v ild e væ re k o n ­ s ta te r e t v e d p a s s e n d e A f s k r iv n in g e r ) , sku ld e Nettoprovenuet af Omprioriterin­ gen indbetales til en Fond, der anvendtes til Finansiering af fremtidigt Bolig­ byggeri. V e l v ild e d e r fo r h v e r e n k e lt E je n d om s V e d k om m e n d e som R e g e l hen - g a a 30— 50 A a r, in d e n O m p r io r ite r in g m e d N y tte k u n d e fo re ta g e s . M e n dels e r d e t O ffe n tlig e s L iv jo a f u b e g ræ n s e t V a r ig h e d , dels a r b e jd e r k o n tin u e rlig e B o lig se lsk ab e r o g saa m e d d e n F o ru d sæ tn in g , a t d e re s O p g a v e r s p æ n d e r over fle re G e n e ra tio n e r. O g e n d e lig v ild e d e t væ re e t b e ty d n in g s fu ld t A r g u m e n t for a t o p n a a d e t O ffe n tlig e s S tø tte til a lm e n n y ttig e B o lig selskab er, a t disse k u n d e hæ v d e , a t d e n n e S tø tte k u n v a r n ø d v e n d ig i fø rste O m g a n g , th i i a n d e n O m ­ g a n g v a r de i S ta n d til i e t v ist O m f a n g selv at paatage sig den videre Støtte.