EtDanskBoligselskabsHistorie

D e n o ffe n tlig e S tø tte g e n n em L a a n a f In d e n rig sm in is te rie t y d e s : 1) til socialt Byggeri, der foretages af anerkendte Boligselskaber med Laan indtil 95 97 under Krigen som Regel 97 % af Anskaffelsessummerne fraregnet Kredit- og Hypotekforeningslaan, 2) til privat Byggeri i Perioder, da enten Prisniveauet er kriseagtigt højt, eller naar det Offentlige af Hensyn til Boligfremskaffelsen og Beskæftigelsen ønsker at give det private Byggeri en Stimulans. For Tiden med Laan indtil 70 % af Anskaffel­ sessummen, med Kommune-Garanti indtil 80 %, fraregnet Kredit- og Hypotek­ foreningslaan. For saa vidt angaar Bygningshaandværkere, som med Salg for Øje opfører mindre Beboelseshuse, giver Staten Laan indtil 80 % af Anskaffelsessum­ men uden Kommune-Garanti. 3) Det lave Byggeri i Privateje, hvilket anses for en ønskelig Boligform og støttes med Statslaan til 80 % af Anskaffelsessummen eller til 90 % mod Kommune­ garanti. D isse F o rm e r fo r offentlige Laan til B o ligbyggeri er i d e t sto re og he le til­ fre d sstille n d e . E g e n k a p ita le n i d e t sociale Bo ligbyggeri r e p ræ s e n te re r h e r e f te r 3 å 5 % a f A n sk a ffe lse ssum m e rn e og tilv ejeb rin g es a f B eboern e. D e private B y g h e rre r m a a frem sk a ffe E g e n k a p ita l in d til 30 % som B etingelse fo r O p - n a a e lse a f S ta ts la a n . K. A. B.-KONCERNEN SØGER AT LØSE PROBLEMET E t privat Byggen er e fte r sin N a tu r et Byggeri, d e r klarer sig ved egen Hjælp, og u n d e r n o rm a le T id e r h ø re r d e t til d e tte Byggeris N a tu r , a t d e t løber sin Risiko og tager sin Chance. D e t k a n dog væ re rim e lig t a t hæ v d e , a t for saa v id t so c ia lt B ygg eri og saa u n d e r et frem tid ig t n o rm a lt P risn iv e a u e rh o ld e r S tø tte i F o rm a f F rita g e lse fo r S k a tte r — dels E je n d om s s k a tte r og dels I n d ­ k om s ts k a tte r -—, m a a d e n n e L em p else gives til alle Samfundsborgere, sa a m e g e t m e re som m a n h e rig e n n em o p n a a r e t m e re jævnt og ligeligt Huslejeniveau. M a n k a n in g e n lu n d e hæ v d e , a t d e t O ffe n tlig e in g e n In te re sse h a r i, h v o r ­ ledes d e t p r iv a te Byggeris M æ n d er i S ta n d til a t fo rsk affe sig d e n sidste og s a a k a ld te v an sk elig e P rio r ite t — Tredieprioriteten. T h i S am fu n d e t e r in te re s ­ sere t i, a t Husleje-Prisniveauet i Landet er moderat, og i a t F o rsk e llen m e llem so cialt og p r iv a t Byggeris L e je ikke e r stø rre , en d d e t k a n fo rsv a res u d fra disse B y gg e fo rm e rs N a tu r . D e t v ig tig ste »R a a s to f« v ed B o lig fo re ta g e n d e r e r P e n g e n e ; B yggeriets Ig a n g sæ tte ls e k a n fo rh in d re s og selve B ygg e riet fo rd y re s, n a a r A n ­ skaffelsen a f d e n s a a k a ld te T re d ie p rio rite t e r d y r og besvæ rlig , og I g a n g sæ tn in ­ g en v il som R e g e l lettes, og H u s le je n fo rm indskes, n a a r d e tte sid ste ikke e r T il­ 77