EtDanskBoligselskabsHistorie

D e to sto re k ø b e n h a v n s k e S p a re k a s s e r Bikuben og Sparekassen for Kjøben- havn og Omegn h a r søg t a t g ø re e n I n d s a ts v e d F in a n s ie rin g e n a f Haveboliger. E f te r a t B o lig stø tte lo v e n a f 11. A p ril 1933 v a r u d lø b e t i 1936, o p r e tte d e Bikuben en B y g g e sp a re a fd e lin g , h v o ri S p a r e re i 5— 8 A a r k a n o p s p a re P e n g e og d e r ­ e f te r a f B ikub en s s am le d e M id le r k a n o p n a a L a a n , som dæ k k e r in d til 80 % A n sk a ffe lse svæ rd ie n . B ik u b e n k a n a n b rin g e de 80 % som e n e ste P r io r ite t — ligesom d e eng elsk e B u ild in g -S o c ie tie s — e lle r la d e S p a r e rn e o p ta g e 1. P r io r i­ te te n i e t o ffe n tlig t P e n g e in s titu t og selv a n b rin g e R e s te n in d til 80 % . F o r u d s æ t­ n in g e n e r, a t S p a r e rn e i M e llem tid e n h a r o p s p a r e t de r e s te re n d e 20 % v ed I n d s k u d i S p a re a fd e lin g e n , og L a a n e n e yd e s d e r e f te r til e n b illig e re R e n te e n d i d e t a a b n e M a r k e d og m e d e n A m o rtis a tio n s p e rio d e a f 20— 30 A a r. I 1938 s tifte d e Sparekassen for Kjøbenhavn og Omegn e n B y g g e s p a re a fd e ­ lin g e fte r s am m e P rin c ip e r. D e n o m f a tte n d e B y g g e stø tte -L o v g iv n in g , som in d le d e d e s i 1938, h a r b e v irk e t, a t B y g g e sp a re a fd e lin g e rn e s V irk s om h e d i D a g h a r e t b e s k e d e n t O m f a n g , m e n A fd e lin g e rn e s O r g a n is a tio n e r i sig selv sæ rd e le s fo rd e la g tig fo r L ie b h a v e re til L g n e h jem og S m a a e je n d om m e og v il k u n n e gø re G a v n i S am fu n d e t, n a a r T id e n fo r d e re s A n v e n d e lse e r in d e . I I . D E N » V A N S K E L IG E D E L « A F F IN A N S I E R IN G E N A F B O L IG B Y G G E R I E T , D E N S A A K A L D T E T R E D I E P R I O R I T E T S a av ist som N ø g le n til B o lig frem sk a ffe lse e r F in a n s ie rin g s s p ø rg sm a a le t, m a a d e n s tø rste O pm æ rk s o m h e d skæ nkes F rem s k a ffe ls e n a f d e n sid ste og » v a n sk e ­ lige« P rio r ite t, som ikke k a n fa a s a f de o ffe n tlig e M id le r . I R e g le n h a r B yg ­ h e r r e n n ø d ig a t skaffe sig e n te n e n s a a k a ld e t T r e d ie p r io r ite t e f te r K r e d i t­ fo re n in g e n s (re sp . S p a re k a sse - og F o rs ik rin g sm id le r) og H y p o te k fo re n in g e n s L a a n e lle r e n A n d e n p r io r ite t a f e n s a a d a n S tø rre lse , a t d e n tillig e o m f a tte r H y p o te k fo re n in g e n s sæ d v a n lig e P la d s. I Prioritetshøjde ræ k k e r disse s e k u n d æ re P r io r ite te r sa a la n g t, som m a n k a n o p n a a d em e n te n i S ta ts la a n e lle r i d e t a a b n e M a r k e d , og som R e g e l til d e t P u n k t, h v o r Egenkapitalen sæ tte r in d . D e re s K o n s tru k tio n og S tø rre ls e e r v id t fo rsk ellig , sa a le d e s som d e t f r em g a a r a f de n e d e n fo r n æ v n te p r a k tis k e E k s­ em p le r. Offentlig Støtte til Boligbyggeriet yd e s n e to p m e d H e n s y n til d e n s a a k a ld te van sk e lig e Tredieprioritet. E f te r L ov a f 30. J u n i 1941 k a n S ta ts la a n tillige a n b rin g e s p a a H y p o te k fo re n in g e n s P la d s , m e n i P ra k sis h a r H y p o te k f o r e n in ­ g e rn e s In d fly d e ls e h id til a fsk a ffe t d e n n e R eg el. 76