EtDanskBoligselskabsHistorie

In te re s se a t læ gg e M æ rk e til, hvor store Kredit- og Hypotekforeningslaan der i hver enkelt Ejendom er ydet pr. m 2 Etageareal, og d e t v iser sig d a , a t set f ra d e tte S y n sp u n k t lig g e r L a a n e n e nogenlunde stabilt. I h e le P e rio d e n f ra 1920 til 1939 fo rd e le r L a a n e n e sig jæ v n t f ra 75 til 100 Kr. pr. m 2 Etageareal, dog m e d en jæ v n S tig n in g . I d e n fø rste P e rio d e f ra 1920 til 25 ligg e r L a a n e n e n æ rm e s t om k rin g 80 K r . p r. m 2 E ta g e a re a l, m e n fo r to lid t b e d re b e lig g e n d e E je n d om m e n a a r m a n op p a a h e n h o ld sv is 90 og 99 K r. I d e n a n d e n P e rio d e f ra 1926 til 32 h a r G e n n em s n itte t hæ v e t sig til om k rin g 85 K r., og d e tte N iv e a u fa sth o ld e s i d e n tre d ie P e rio d e . I d e n fje rd e P e rio d e fra 1940 og in d til n u e r d e r ig en en lille S tig n in g , sa a led e s a t G e n n em s n itte t m a a siges a t ligge p a a 87— 88 K r . T il S am m e n lig n in g oplyses, a t K r e d it- og H y p o te k fo re n in g s la a n i en k ø b e n h a v n sk B eb o elsesejend om , b y g g e t i 1914 og b e lig g e n d e i B u s tru p g a d e , u d g jo rd e ca. 59 K r . p r. m 2 E ta g e a re a l. R e s u lta te t er, a t L a a n e n e e r stabilt for smaa. D e t v ild e e f te r S agen s N a t u r h a v e v æ re t a f b e ty d e lig s tø rre V æ rd i, om Kredit- og Hypotekforeningerne m e d deres la n g t rig e re V irk em id le r h a v d e udarbejdet en Statistik om L a a n e g ræ n s e n p r. m 2 E ta g e a re a l, og m a n k a n f o r ­ v e n te , a t d eres s ta d ig e V æ g rin g h e rv e d ikke i L æ n g d e n vil k u n n e o p re th o ld e s. Som M in d r e ta l i R e a lk re d itk om m is sio n e n u d ta le r D ire k tø r B o ldsen om en saa - d a n S ta tis tik : »S elv om d e t m a a in d røm m e s, a t V æ rd ie n a f d e tte L e jlig h e d s ­ a r e a l u n d e r H e n s y n til B e lig g en h ed og U d s ty r k a n væ re s tæ rk t sv ing ende, vil d e n n e O m s tæ n d ig h e d in g e n lu n d e fo rh in d re d e n r e tte S am m e n lig n in g in d e n fo r a rts lig n e n d e B y g g e fo re ta g e n d e r, og d e t v il fo rm e n tlig fo r B y g h e rre rn e , som skal a n s la a en F in a n s ie rin g , væ re en b e ty d e lig H jæ lp a t f a a e n s a a d a n S ta tis tik i H æ n d e . K r e d it- og H y p o te k fo re n in g e rn e vil h e rig e n n em y d e deres K lie n te l en n ø d v e n d ig S erv ice, ligesom d e n a lm e n e In te re ss e i, a t a n s la a e d e F in a n s ie rin g s ­ p la n e r v e d N y b y g g e rie r e r h o ld b a re , k a n stø tte s h e rv e d .« PRISNIVEAUET EFTER DENNE KRIG H v ilk e n In d v ir k n in g d e n n u væ re n d e , i sit O m f a n g sik k e rt la n g t m e re g e n ­ n em g rib e n d e , V e rd e n s k rig v il øve p a a F rem tid e n s P risn iv e a u , la d e r sig for T id e n ikke ov erskue. E t Skøn, d e r fo r næ rv æ re n d e ta g e r sig p la u s ib e lt ud , g a a r u d p a a , a t P ris n iv e a u e t k a n tæ n k e s a t stab ilise res v e d 135— 150 i F o rh o ld til 100 i 1939, n em lig n a a r de sæ rlig e »K n a p h e d s s tig n in g e r« bo rtskæ re s. U n d e r K rig e n h a r m a n ta k k e t væ re o ffe n tlig e S ub sid ie r v æ re t i S ta n d til a t u d le je d e t sociale B o lig by gg eri fo r s am m e H u s le je , som o p k ræ v ed e s i 1939, fo r d e t p riv a te B yggeris V e d k om m e n d e d e rim o d ca. 30 % ov er d e tte s L e je n iv e a u i 1939, h v il­ k e t sid ste e r en S v a g h e d i F o rh o ld til R e a lk re d ite n . E f te r K rig e n m a a d e t fo r­ m odes, a t m a n i en O v e rg a n g s p e rio d e , in d til P ris n iv e a u e t h a r fæ s tn e t sig, v ed 59