EtDanskBoligselskabsHistorie

u n d e r n u v æ re n d e K rig , e r u d fo rm e t og p r a k tis e r e t p a a e n M a a d e , d e r ikke a ltid s tem m e d e m e d de til G r u n d lig g e n d e økonom isk e F o rh o ld . D e k e n d te F o r ­ h a n d lin g e r om H u s le je u d jæ v n in g i 1920 b r a s t a f po litisk e A a rs a g e r, m e n d a L e je n fo r d e n s a a k a ld te » g am le Bo ligm asse«s V e d k om m e n d e do g e f te r h a a n d e n steg g an sk e s tæ rk t og frem s k a f fed e en vis E g a lite t i F o rh o ld til N y b y g g e rie t, b lev d e r i T y v e rn e tilv e je b r a g t visse F o ru d sæ tn in g e r fo r e n ro lig L a a n e u d v ik lin g . Im id le r tid k ry d se d e s disse F o r h a a b n in g e r , d a m a n i 1937 in d fø rte en n y H u s ­ lej e lo vg ivn in g og g e n n em den s F o rtsæ tte ls e u n d e r n u v æ re n d e V e rd e n s k rig h o ld t L e je n n e d e p a a P ris n iv e a u 1937 tro d s P risn iv e a u e ts s ta d ig e S tig n in g dels op im o d og n a v n lig e fte r n æ rv æ r e n d e K rig s U d b r u d . M a n g jo rd e h e r ­ ig e n n em Vold imod den økonomiske Udvikling og lev e re d e K r e d it- og H y p o ­ te k fo re n in g e rn e en n y U n d s k y ld n in g fo r e n h e n h o ld e n d e L a a n e p o litik . T h i Laan baseres paa Leje, og e n L ov g iv n in g , d e r h o ld e r I n d tæ g te r n e fast, m e d e n s U d ­ g ifte rn e stig e r s tæ rk t, e r e fte r S agen s N a t u r fa rlig fo r L a a n g iv e rn e , e t F o rh o ld , som m a n in d e n fo r R e g e rin g og R ig sd a g ikke synes a t h a v e skæ n k e t d e n til­ b ø rlig e O pm æ rk s om h e d . M e d e n s m a n fø r 1914 k u n d e re g n e m e d L a a n i K r e d it- og H y p o te k fo re n in g e r f ra 65 til 75 % a f d e n re e lle A n skaffelsessum , n a a e d e L a a n e n e m e llem de to K rig e k u n i sæ rlig e T ilfæ ld e o v er ca. 55 % . D a d e r ikke v a r n o g e n p ra k tis k M u lig h e d for, a t P ris n iv e a u e t sku ld e synke u n d e r d e P ris ta l, som fo re la a i d e n m e re sta b ile D e l a f P e rio d e n , n em lig i 1927 178, i 1932 155, i 1937 180, i 1939 187, fo re k om L a a n e u d m a a lin g e n — tro d s de fo ra n a n f ø r te U n d s k y ld n in g e r -— n o g e t sm a a lig . D e r re tte d e s d a og saa e n s tæ rk K r itik m o d d e n k a rrig e T ild e ­ lin g fra B y g h e rre rs og tillig e f ra In d e n rig sm in is te rie ts S ide. D e t hæ v d e d e s i O v e re n sstem m e lse m e d , h v a d d e r fra v o rt Selskabs S ide i A a rev is h a v d e v æ re t g jo r t gæ ld e n d e , a t Kreditf oreningslaanene alt i alt var urimeligt smaa, og at Hypotekforeningerne hyggede sig paa Kreditf oreningslaanenes egentlige Plads og sa a led e s i V irk e lig h e d e n ikke fy ld e s tg jo rd e d e res F o rm a a l. K ritik e n øvede n o g en V irk n in g , og i A a re n e fø r K r ig e n skete d e r en vis U d v ik lin g , h v o re fte r K r e d itf o r e n in g e r n e i K ø b e n h a v n u n d e r tid e n tilb ø d L a a n , d e r b ev irk ed e , a t H y p o te k fo re n in g e rn e ikke k u n d e fin d e deres sæ d v a n lig e P la d s e lle r f a a L e jlig ­ h e d til a t » n e d skæ re « K re d itfo re n in g e rn e s T ilb u d om L a a n , og d e rfo r m a a tte væ lg e im e llem a t opg ive a t give visse L a a n e lle r a t stræ k k e sig n o g e t u d o v e r de sæ d v a n lig e G ræ n s e r. N o g e n tilstrækkelig U d v ik lin g a f L a a n em u lig h e d e rn e f a n d t do g ikke S ted . Til Belysning af den overforsigtige Laanepolitik vedføjer vi efter »Haandbog for Kre­ dit- og Hypotekforeningsforhold«, S. 141, en Oversigt over Kredit- og Hypotekforenin­ gernes Belaaning, ansat i Procenter af de ved Salg konstaterede Handelsværdier. Procent­ satserne anføres for Aarene 1937/38 og 1938/39. 53