EtDanskBoligselskabsHistorie

G r u n d e je rk ris e n i 1907— 08 o v e rto g 32 k ø b e n h a v n s k e E je n d o m m e og ta b te 4.02.000 K r ., m e n d o g h a v d e 9 1 7 .0 0 0 K r . til R e s t a f sin R e s e rv e fo n d . D e t m a a u n d e r e n B e d øm m e lse a f U d v ik lin g e n u n d e r og e f te r fø rs te V e r d e n s ­ k rig in d røm m e s , a t F o r u d sæ tn in g e n fo r e n rig e lig U d m a a lin g a f o ffe n tlig e L a a n e r Stabilitet indenfor Prisniveauet. O g m e d d e n fø rs te V e rd e n s k rig s I n d t ræ d e n s k re d J o r d e n b o r t u n d e r P ris n iv e a u e t s a a v e l h e r som a n d e ts te d s . B y g g e rie t gik i S ta a , og m e d S tø tte a f e n Huslejelovgivning søg te m a n in d e n fo r B o ligm a rk e ­ d e t a t fa s th o ld e d e t b e s ta a e n d e L e je n iv e a u , om e n d e f te r h a a n d e n m e d rin g e H e ld . U n d e r T id e n s h e le U s ik k e rh e d k u n d e d e t n æ p p e b e b re jd e s K r e d it- og H y p o te k f o r e n in g e rn e , a t d e ikke fu lg te h u r t ig t m e d i d e t o p a d g a lo p e re n d e P ris n iv e a u , d e r i 1916 la a 41 % o v e r N iv e a u e t i 1914, i 1918 86 % fo r a t k u l­ m in e re i E f t e r a a r e t 1920 m e d e n S tig n in g p a a 164 % i F o r h o ld til 1914. F ø lg e n v a r , a t d e t O f fe n tlig e m a a tte sp rin g e in d og f rem m e B o lig b y g g e rie t dels v e d F in a n s ie rin g , dels v e d T ilsk u d . F in a n s ie r in g e n d r e je d e sig e f te r S agen s N a t u r om P la d s e n i E je n d om m e n s A n sk a ffe lse sp ris m e llem p a a d e n en e S id e K r e d it- og H y p o te k f o r e n in g e rn e s L a a n e b e lø b og p a a d e n a n d e n S id e d e n E g e n ­ k a p ita l p a a ca . 10 % , som B e b o e rn e sku ld e frem s k a ffe . L o v g iv n in g e n om d e n n e S tø tte og P ra k tis e r in g e n h e r a f b e h a n d le s a n d e ts te d s i n æ rv æ r e n d e S k rift. H e r sk a l d e t k u n u n d e rs tre g e s , a t F o rm a a le t, i h v e r t F a ld i d e fø rs te E fte rk rig s a a r, v a r a t h o ld e H u s le je n p a a e t m o d e r a t S ta d e o g sa a fo r N y b y g g e rie t, og a t P ris n iv e a u e t fø rs t k u n d e siges a t h a v e f u n d e t e t tils y n e la d e n d e n o g e n lu n d e fa st L e je i ca. 1927, n em lig m e d e t P r is ta l a f 176. O g d e tte T id s p u n k t f a ld t fø lg e ­ r ig tig t ju s t s am m e n m e d d e n T id , f ra h v ilk e n det private, ikke støttede Byggeri p a a n y b lev i S ta n d til a t sæ tte in d m e d sto r K r a f t, ta k k e t væ re T illid e n til, a t P ris n iv e a u e ts U d v ik lin g e f te r de d a v æ r e n d e S o lem æ rk e r fo rm o d e d e s a t k u n n e la d e sig ov erskue. LAANETILDELINGEN MELLEM DE TO VERDENSKRIGE M a n h a r , og v is tn o k m e d R e tte , frem s a t e n s tæ rk Kritik overfor Kred it­ og Hypotekforeningernes stærkt henholdende Laanetildeling mellem de to Verdenskrige. V i v il ikke u n d la d e i fø rs te R æ k k e a t frem h æ v e de M om e n te r , d e r k a n ta le til e t v ist F o r s v a r fo r d e n n e P o litik . M e llem de to V e rd e n s k rig e n a a e d e m a n n æ p p e e t T id s p u n k t, h v o r d e r ikke i R e a lite te n p a a g ik e n A r t K r ig a f ø k o n o ­ m isk N a t u r m e llem d e fle ste L a n d e , og o g saa in d e n fo r disse u lm e d e øk on om isk e, p o litisk e og soc iale S trid ig h e d e r. T illid e n til d e t ø k on om isk e F u n d a m e n t fo r S am fu n d e n e v a r d e r f o r k u n s a a som sa a , og m a n g e v e n te d e e n n y V e rd e n s k rig , som jo h e lle r ikke e r u d e b le v e t. F rem d e le s k a n næ vn e s, a t Husle jelovgivningen, s a a n ø d v e n d ig d e n e n d i selve P r in c ip e t h a r v æ r e t s a a v e l u n d e r fo rrig e som 52