EtDanskBoligselskabsHistorie

ge ri, e n d B y gg e lov en a f 1889 k ræ v e d e . D e n y e Transportmidler, d e r k om frem e f te r A a r h u n d re d s k if te t, m u lig g jo r d e o g sa a B ebyggelse læ n g e re u d e , e n d m a n h id til h a v d e tu r d e t in d la d e sig p a a , h v ilk e t v a r m e d v irk e n d e til a t sp re d e E je n d o m m e u d o v e r e t s tø rre A r e a l m e d d e h e r a f fø lg e n d e F o rd e le . BEDRE BOLIGER M e d e n s d e n tid lig e re L o v g iv n in g g a v K o m m u n e n e n k u n rin g e S tø tte i den s B e stræ b e ls e r fo r a t g ø re K ø b e n h a v n til e n b o ligm æ ssig su n d By, g iv e r d e n ny e Byggelov af 29. Marts iggg e n la n g R æ k k e go d e F o rs k rifte r. Bl. a. h a r K o m ­ m u n e n f a a e t R e t til a t fo rb e h o ld e sp e c ie lle O m r a a d e r fo r sæ rlig B ebyggelse (Bolig, I n d u s tr i o. s. v .) og til a t v e d ta g e Reguleringsplaner til B ru g fo r f r e m ­ tid ig O m o r d n in g a f B ebyggelse og G a d e fø rin g p a a O m r a a d e r , h v o r de e n k e lte G ru n d e s G ræ n s e r tid lig e re h a r s tille t sig i V e je n fo r en r a tio n e l P la n læ g n in g . D e tid lig e re G ræ n s e r fo r H u s e n e s M a k s im a lh ø jd e e r b le v e t a flø s t a f B e s tem ­ m e lse r, d e r fa s tsæ tte r forskellige Regler i Byens forskellige Dele (gfoner), s am ­ tid ig m e d a t F o rs k rifte rn e n u e r b le v e t m e re ela stiske. D e n e n k e lte G ru n d s B r u tto e ta g e a r e a l m a a k u n u d g ø re e n fo r de fo rsk e llig e Z o n e r varierende Procent af Grundarealet. S am tid ig e r d e n tid lig e re M a k s im um s h ø jd e og M a k s im um s ­ e ta g e a n ta l e r s ta tte t a f e n R e g e l om , a t Bygningens Højde skal staa i et bestemt Forhold til Gadens Bredde fo r a t sik re tils træ k k e lig L y s til L e jlig h e d e rn e . I Y d e rz o n e rn e k ræ v e s større Lysafstand e n d i d e n in d r e By. E n d e lig fa s tsæ tte r d e n n y e L ov , a t de u d s te d te B y g g e tilla d e lse r e r begræn­ set til at gælde i 100 Aar m o d d e n tid lig e re u b e g ræ n se d e G y ld ig h e d . M a n h a r s a a le d e s om 100 A a r en M u lig h e d fo r a t f a a f je r n e t B ebyggelse, d e r e r f o r ­ æ ld e t u d e n sa a sto re økon om isk e O f re som tid lig e re . Provinsbyernes Byggelove e r a f 1858 og Landdistrikternes a f 1926 (B ra n d - p o litilo v e n ) og 1876. Y d e rlig e re R e g le r fin d e s i S u n d h e d s - og P o litiv e d tæ g te r, i sp ecielle R e g lem e n te r fo r B a d e væ re ls e r, G a r a g e r o. s. v., h v o rom hen v ises til L o v re g is tre t i n æ rv æ r e n d e S k rift. SANERING OG BYPLANLÆGNING A f d e n tid lig e re T a b e l o v e r L e jlig h e d s tilv æ k s te n ses d e t, a t d e r f r a 1916 til 1940 k u n b y g g ed e s g o d t 30 .000 L e jlig h e d e r i d e t g am le K ø b e n h a v n . H e r a f by g g ed e s la n g t de fleste p a a d e t y d e rs te Ø s te r-, N ø rre - og V e s te rb ro . ( I s am m e T id s r u m o p fø rte s ca. 109.000 L e jlig h e d e r i de in d lem m e d e D is trik te r, F re d e rik s ­ b e rg og G j e n t o f te ) . T il E rs ta tn in g fo r g am le L e jlig h e d e r, d e r e r b le v e t n e d re v e t p a a G r u n d a f d e re s d a a r lig e B e sk a ffe n h e d , e r d e r g an sk e v ist o p fø rt n y e L e jlig ­ h e d e r bl. a. lan g s T o r v e g a d e og i e n D e l a f A d e lg a d e -B o r g e r g a d e -K v a r te r e t, 40