EtDanskBoligselskabsHistorie

V æ re ls e s a n ta lle t, A n ta lle t a f B eb o e re p r . V æ re lse og A n ta lle t a f o v e rb e fo l­ k ed e L e jlig h e d e r e r do g k u n no g le a f de m a n g e K r ite r ie r , d e r a n g iv e r B o lig ­ s ta n d a r d e n . M a n m a a sa a le d e s bl. a. hu sk e, a t tid lig e re v a r R u m m e n e mindre, og der var lavere til Loftet, s am tid ig m e d a t E n tr é n æ s te n a ltid m a n g le d e . D e t g jo rd e n a tu rlig v is ikke de b illig e L e jlig h e d e r stø rre , a t en F o r o r d n in g a f 1802 frito g E e rifam ilie sle jlig h e d e r, hv is A re a l ikke o v e rsteg 64 K v .-A le n , fo r B yg ­ n in g s a fg ift. 64 K v .-A le n s v a re r til ca . 25 m 2, sa a m a n v il fo rs ta a , a t d e r b lev o p fø rt e n D e l m e g e t sm a a L e jlig h e d e r som F ø lg e a f d e n n e B estemm else, d e r iø v rig t b lev o p h æ v e t i 1857, m e n g e n in d fø rt i 1866 p a a G r u n d a f M a n g le n p a a sm a a L e jlig h e d e r. H e lle r ikke k a n d e t o v e rra sk e , a t o g saa Køkkenforholdene n a v n lig i de sm a a L e jlig h e d e r v a r d a a rlig e , f. Eks. m e d u d v e n d ig t A flø b fra V a sk en . N a a r m a n im id le r tid e r in d re r , a t k u n e n T re d ie d e l a f H o v e d s ta d e n s n u v æ re n d e B e sta n d a f L e jlig h e d e r e r o p fø rt fø r 1900 og en væ se n tlig D e l a f disse i d e t 19’en d e A a r h u n d re d e s sid ste H a lv d e l, m en s to Tre diedele af Lejlig­ hederne er opført i indeværende Aarhundrede og h e n v e d Halvdelen siden i g i6 , e r d e t k la rt, a t d e t n y e ste B yggeris h ø je re K v a lite t e r b lev e t s tæ rk t d om i­ n e re n d e . E n D e l æ ld re L e jlig h e d e r e r b le v e t moderniseret, og m a n g e a f de d a a rlig s te e r fo rs v u n d e t v e d S a n e rin g e r e lle r v e d N e d riv n in g fo r a t sk a ffe P la d s til stø rré K om p le k s e r. B lo t e n G e n n em b la d n in g a f T id s s k rifte t » F ø r og N u « viser, h v o r m a n g e a f Byens g am le H u se , d e r e r e r s ta tte t a f ny e K a r r e e r . O g s a a de m a n g e Kælderbeboelser, som d e n s tæ rk e U d n y tte ls e a f G r u n d ­ a r e a le t i sin T id m e d fø rte , e r s v u n d e t in d . I 5 0 ’e rn e b o e d e sa a led e s 8— 9 % a f Byens B e fo lkn ing i K æ ld e re m o d i 1921 k n a p 2 % . O g i M id te n a f sid ste A a r ­ h u n d re d e b o e d e e n F em te d e l a f B e fo lk n in g en i Baghuse og S id ehu se, m en s k u n 8 % a f L e jlig h e d e rn e i 1921 fa n d te s i B ebyggelser a f d e n n e K a r a k te r . D e rim o d h ø r e r d e t s a a k a ld te moderne Udstyr d e n seneste U d v ik lin g til. E n d n u i 1925 h a v d e k u n 16 % a f L e jlig h e d e rn e B a d og k n a p 5 % Central­ varme. I 1940 v a r disse T a l h en h o ld sv is 43 og 38 % . S am m e n m e d d e n b e sk rev n e U d v ik lin g h a r d e n sid ste M e n n e s k e a ld e rs B yggeri v æ re t p ræ g e t a f s tø rre H e n s y n ta g e n til M e n n e sk e ts e lem e n tæ re K r a v om mere Udenomsplads og e n m in d re tæ t S am m e n stu v n in g a f B eb o elseslejligh ed e rn e . M e d e n s i d e t g am le K ø b e n h a v n og p a a F re d e rik s b e rg H ø j b eb yg g e lsen e r h e lt d om in e re n d e m e d h en h o ld sv is 90 og 86 % a f L e jlig h e d e rn e , find e s næ s te n H a lv d e le n a f L e jlig h e d e rn e i K ø b e n h a v n s in d lem m e d e og senest b eb y g g ed e D is trik te r i V illa e r, R æ k k e h u s e og i h a lv h ø j B ebyggelse, fo r e n væ se n tlig D el ta k k e t væ re K om m u n e n s og B o lig fo ren in g e rn e s In d fly d e ls e . K om m u n e n h a v d e p a a sine u d s tr a k te A re a le r la g t S e rv itu tte r, d e r f o ru d s a tte b e ty d e lig m in d re U d n y tte ls e a f G ru n d e n e , e n d B yggeloven k ræ v e d e , og S tø tte n til P riv a t- og 3i