EtDanskBoligselskabsHistorie

den b a ad e som F o rm an d og In spek tø r for Bakkehusene væ rd sa tte Viceskole­ inspek tør Otto Hindborg skriver om d e tte H v e rv : I nogle af K. A. B.’s Selskaber er der ansat en Inspektør, men i andre er dennes Funktioner tillagt Bestyrelsens Formand, der i saa Fald har nok at gøre. Bygningernes udvendige Vedligeholdelse paahviler Selskabet, og Bestyrelsen bestemmer i store Træk, hvilke Arbejder der kan komme til Udførelse inden for de aarlige Budgetter, antager Tilbud paa disse fra Haandværksmestre, ansætter Gaardmand og Koner til Trappevask o. s. v. Men i det daglige med de utroligste Smaating er det Formanden, der maa holde for. Regner det gennem Taget ved en Kvist, maa han finde ud af, om der skal Bud efter Murer eller Blikkenslager; har et Klaver i en Stuelejlighed en mystisk Tilbøjelighed til at synke gennem Gulvet, finder han straks ud af, at det skyldes et — forhaabentlig godartet — Tilfælde af Hussvamp; en W.C.-Cisterne giver for lidt Vand til Gene for Beboeren, en anden giver for meget til Skade for Regnskabet (fordi Merforbrug af Vand er meget dyrt), og Vandmesteren maa behørig instrueres; han maa kende Gas- og Vandstophanernes Beliggenhed og helst kunne Regulativ for Københavns Vandværk af 28. Juni 1859 udenad, ligesom det er nyttigt at have et nøje Kendskab til Rotternes Biologi og deres Udbredningsforhold i Stadens Kloakledninger; og naar det aldeles ikke vil brænde i Fru B.’s Kakkelovn, eller Skuespiller M.’s Lejlighed er fyldt med kvælende Røg, skal han i en Ruf konstatere, at det slet ikke skyldes en glemt Skorstensfejerkost, men 1) at Renselemmen paa Loftet er rustet op, saa Halvdelen mangler, og der er godt med falsk Træk, eller 2) at der er lagt to gamle Telefonbøger i Kaminen, uden at der er drejet op for Trækspjældet. Eksemplerne kunde fortsættes-sidevis. Holder han ud i en Aarrække, faar han en god Indsigt i alle de Skavanker, som Tidens Tand og Menne­ skenes Sorgløshed efterhaanden paafører et Hus, og han faar selvfølgelig ogsaa Besøg af Politiet, selv om han stræber ihærdigt efter at være en lovlydig Borger. Ugræs vokser ikke alene iblandt Hveden, men kan ogsaa skyde op mellem Kantsten og Asfalt, og det maa væk; hvordan, er det ikke Betjentens Sag at fortælle; en anden Gang er Sneen bunket op til Gene — ikke for Færdselen, men for Betjentens Falkeblik, eller en Beboer har ladet en uautoriseret Smed installere en Vandhane i al Hemmelighed, og saa rejser Vandforsyningen Sag ikke alene mod den formastelige Smed, men ogsaa mod det fuld­ kommen sagesløse, men skødehavende Boligselskab, repræsenteret ved Formanden.« T il de nye Om ra ad e r, som vi for T id en a rb e jd e r m ed , h ø re r tillige et Byplan­ kontor, som b e tjen e r dels K once rnen og dels an d re K u n d e r ved Udarbejdelsen af Bebyggelsesplaner p a a større og m ind re O m ra ad e r, og h e rigennem danner en A rt F o rg a a rd for de t egentlige Byggeri. V i næ vne r derhos vo rt Projekterings­ kontor m ed dertil hø rende Beregnerkontor, som ana ly se re r forekommende M u lighede r for G rundsalg og opstiller de Beregninger, som viser, i hv ilken Grad G rundene er egnet som Basis for et Byggeri. V i m ene r h e rm ed a t væ re i Stand til a t sigte Grundene og bedømme deres Priser, hv ilket ikke alene bø r ske paa Basis a f teoretiske Overvejelser og Samm en ligninger, m en tillige unde r en Overvejelse a f de faktiske Købs- og Byggemuligheder. D e tte H ensyn kan des­ væ rre for T id en krydses af offentlige Ønsker om at fastsætte Grundpriserne 202