EtDanskBoligselskabsHistorie

Bortset fra saad ann e Ydertilfæ lde er Betragtningen i sin Helhed ganske bagvendt og begraensei Selskabets V irksomhed til en ren Brugsforeningsvirksom- hed i lille Format. Velledede forretningsmæssige og kooperative V irksom­ heder inden fo r L and e ts øvrige Næringsgrene sørger for a t have en aarligt til­ bagevendende og sikker Omsætning og fremskaffer herved en Basis for deres Ad ­ ministration samt opsamler endelig saadanne Reserver, at de er i S tand til at tage eller und lad e F o rre tn ing e r efter Kon junkturernes Gang. H erm ed er Svaret givet p aa det frem d ragn e Spørgsmaal. En Byggevirksomhed skal have et saa- dant Kapitalgrundlag og maa gennem sin aarlige Driftsvirksomhed have Ud­ sigt til at opsamle saa fyldige Reserver, a t det herved sættes i Stand til a t bære nogle daa rlige A a r. O g da det h a r vist sig, a t det offentlige G rundlag kan svigte baad e a f legale og adm in istrative Grunde, vil det være formaalstjenligt, at Selskabet h a r en K onstruk tion, der kan danne Grundlag for en stadig Virk­ somhed — ikke alene p a a det egentlige Om raade, men ogsaa paa dermed be­ slægtede og for V irksom heden naturlige Om raader. I sidste H enseende kan nævnes Privatbyggeriet. Og m an m aa vende sig stærkt mod den dogmatiske Opfattelse, a t medens socialt Byggeri er noget helligt, er p riv a t Byggeri syndigt — en Opfattelse, der h a r ha ft og h a r sine T ilhængere, m en som dog e fte rhaanden trænges tilbage i Diskussionen. Om hele dette Em ne henvises til A rtik len i næ rvæ rende Skrift om socialt og p rivat Boligbyggeri, og h e r skal eksempelvis bemærkes, a t det i mange T ilfæ lde kan være form aalstj enligt, a t det lave Byggeri (fritliggende Huse og Rækkehuse) overgaar til p riv a t E je for hver Beboer, som da kan foretage de Foranstaltninger og navnlig Forbedringer af sit Hus, som han anser for formaalstj enligt, uden at han skal spørge en Bestyrelse for et socialt Selskab eller gøre sig T anker om, hvorvidt de anv end te U dg ifte r til sin T id kan faas refunderet. De lave Huse beboes væsen tligt a f Folk, som ønsker a t udøve en Art Raadighed, foretage Fo r­ andringer, dyrke Jo rd e n og ind rette Huset efter Familiens vekslende Behov, ligesom det lille H u s tit er deres eneste virkelige Sparekasse, hvorigennem de til A lde rdomm en opsam ler den Formue, som forsøder de sidste Dage. Der findes h e rudove r en Række and re Opgaver vedrørende Privatbyggeri, som ikke n a tu rlig t h ø re r u n d e r det sociale Byggeri, saasom Boliger for bedrestillede Familier, Industri- og Haandværkergaarde o. lign. En Række Privatbyggeiiei ei for vor Koncerns V edkomm ende sam let i Investeringsselskaberne Stabilia A /S , Selskab for væ rd ifaste K ap ita lan læ g og A / S Dansk Financia, Selskab foi Adm in istration og K ap ita lan læ g , og herigennem sker Tilførsel af p iiva t K ap ital og skabes M u lighede r for Igangsæ ttelse af Byggeforetagendei. Saafrem t de Boligprognoser gaa r i Opfyldelse, som forudsiger et lingeie og stadigt synkende Boligbehov efter A a r i 95 °> kan m an med FøJ’e °Pkaste SPørSs“ 199