EtDanskBoligselskabsHistorie

Børn sam t en Tekn ik , som svarer til Husmoderens A rbejde og til K ravene til Folkesundheden. F rem tidens Boligbyggeri vil foregaa i samlede, velplanlagte Bykvarterer og Byenheder, g ru p p e ren d e sig om forretningsmæssige og sociale Centre. Megen Vægt m a a tillægges de befolkningspolitiske Hensyn, som navnlig indenfor det sociale Boligbyggeri ofte fo rudsæ tter Opførelse af Børneinstitutioner som Vugge­ stuer, Børnehaver, F ritid sh jem og Fritidsklubber, enten i Forbindelse med Byggeforetagenderne eller an lag t som særskilte Bygninger i de K varterer, der har Anvendelse for dem. Lejens Størrelse er en betydningsfuld social Faktor, th i m oderat Leje betyder, at der bliver Raad til en større og bedre Bolig og eventuelt til en Bolig med Have. Disse K ra v er for T id en Genstand for megen Diskussion, og en saglig Betænkning he rom vil fremkomme fra Indenrigsministeriets Byggeudvalg af ig40, som h a r til O pgave a t stille Forslag om det frem tidige Boligbyggeri. Huslejespørgsm aalet vil komme frem til en betydningsfuld Afgørelse efter Fredsslutningen, ide t en fo rtsat Fritagelse for Ejendomsskatter i Forbindelse med den forventede Sænkn ing af Ren ten iveauet vil give Mulighed for at fremstille Boliger, hvis Lejeniveau ligger under det fremtidige Pris- og Laaneniveau. H e r­ igennem skulde d e r væ re M ulighed for paa afgørende Vis a t hæve Boligstan­ darden, sa a frem t F rem tidens politiske og økonomiske Forhold iøvrigt m aa tte tillade dette. Byggeselskaber h a r i T id en fra første Verdenskrig og indtil nu fremstillet ialt ca. 20 % a f H ovedstadens Byggeri. U nder Krigs- og Kriseforhold er deres Andel i Byggeriet sædvanligvis langt større end under normale Forhold som Følge af de offentlige L a an og Tilskud, der fremkalder S torproduktion inden ­ for de sociale Byggeselskaber. Byggeselskaber h a r saavel i K ra ft af deres K ap ital som deres adm inistrative K ræ fter ofte gode Betingelser for a t hidføre en videre Udvikling af Byggeriet, hvad en ten Selskaberne h a r til Fo rm aal a t virke paa Byggeomraadet ad fo rre t­ ningsmæssige V e je eller m ed sociale Form aal eller som en Kombination af begge V irksom heder. A. D E F O R R E T N IN G SM Æ S S IG E S E L SK A B E R er enten stiftet til Opførelse af en enkelt eller flere Ejendomme eller tilstræbei at samle en Række E jendomm e, opført eller indkøbt af vedkommende Selskab, under en fælles A dm in istra tion for saaledes a t kunne give et Udby tte til Aktio­ 187 VIII. ORGANISATION AF BYGHERRESELSKABERS ARBEJDE