EtDanskBoligselskabsHistorie

Sogne- og Amtskommunerne, 37 Mill. Kr. til den fælleskommunale Udlig­ ningsfond og kun 14 Mill. Kr. til Staten. I Skatteaaret 1944/45 var Statens Andel 15 Mill. Kr., hvorfor man kan fastslaa, at Ejendomsskatterne betyder overmaade lidt for Staten, medens de i den kommunale Økonomi indbringer ca. 25 % af Skatteindtægterne.

EJENDOMSKATTERNE SOM UDGIFT FOR BEBOELSESEJENDOMME

For at anskueliggøre, med hvor store Beløb Ejendomsskatterne belaster Beboelsesejendommes Driftsbudgetter, skal der først gives Oplysninger ved­ rørende to K . A. B.-Koncernen tilhørende Ejendomme i København. De paa­ gældende Ejendomme har et samlet Etageareal paa henholdsvis 9680 og 18.088 m2 og en Lejeindtægt af henholdsvis ca. 145.000 og ca. 260.000 Kr. I 1944 udgjorde Skatterne til Stat og Kommune ialt henholdsvis 14.200 og 20.300 Kr. svarende til henholdsvis 1,47 og 1,12 Kr. pr. Etgm. og henholdsvis ca. 10 og 8 % af Lejen. Ejendomsskatterne er siden 1936 steget i den først­ nævnte Ejendom fra 11.000 til 14.200 Kr., d.v.s. med ca. 30 % og i den anden Ejendom fra 14.500 til 20.300 Kr., d. v. s. med ca. 40 % . Mulighederne for at forhøje Lejen med indtrædende Skattestigninger er som Følge af Huslejelovens Bestemmelser og gældende Retspraksis for adskillige Ejendommes Vedkom­ mende yderst begrænsede, hvorom kan henvises til Behandlingen i nærværende Skrifts Artikel om »Ejere og Lejere«. Den efterfølgende Opstilling viser beregnede Ejendomsskatter i Hovedstads- og Omegnskommunerne vedrørende en moderne Højbebyggelse. Ved en Be­ tragtning af Tallene maa det erindres, at den Vurderingspraksis, som følges i Kommunerne, ofte er noget forskellig, saaledes at en bestemt Ejendom vurderes til varierende Beløb alt efter, hvilken Kommune den er beliggende i. Nogle Kommuner foretrækker at vurdere Ejendomme relativt lavt for til Gengæld at have relativt høje kommunale Grund- og Ejendomsskyldpromiller, et Forhold, som det ikke har været muligt at give Udtryk for i Oversigten. Endvidere maa det nævnes, at der til en høj Ejendomsbeskatning kan svare en lav per­ sonlig Beskatning, saaledes at der herigennem sker en Udligning. Opstillingen er delt i 3 Afsnit, idet det første viser de fulde Ejendomsskatter for Ejendommen, naar der ikke er givet nogen Fritagelse for Betaling af Ejen­ domsskatter. I det næste Afsnit ser man Ejendomsskatternes Størrelse, efter at der i Henhold til gældende Lovgivning er givet Fritagelse for Bygningsskatter til Stat og Sogne- eller Bykommune, og endelig er til Slut angivet, hvor meget

170