EtDanskBoligselskabsHistorie

med Børn, som hindrer Ejerne i til Værn for deres Lejere at kunne skride ind mod uønskede Lejere, som i Tiden inden Krigen har hindret den frie Om- flyttelighed, idet det væsentligt var de daarlige og dyre Lejligheder, som blev ledige, og som derfor limer Lejerne fast til Lejligheder, der ikke har den fornødne Lorbindelse med deres Arbejdsplads eller stemmer med Lamiliernes Udvikling eller Lejernes Betalingsmuligheder, som endelig har skadet Byggeriet og bevirket, at dette som Risikopræmie maa betinge sig en højere Leje, som giver Kredit- og Hypotekforeningerne en vis Undskyldning for ikke at yde til­ strækkeligt høje Laan, og som endelig paa unødig Maade sætter Ejere og Lejere op imod hinanden og hindrer det gode Samarbejde, der bør være mel­ lem Producent og Køber. Særdeles beklageligt var det, at man i Tiden før Krigen, da de økonomiske Lorhold tillod en vis Huslejeudjævning, fastholdt og yderligere uddybede de mange bundforskellige Prisniveauer for samme Vare. Og allermest grelt var det, at man af Grunde, hvis Saglighed ikke kan ses, ogsaa for det sociale Boligbyggeri fastholdt Leje-Prisniveauet 1937, skønt Ud­ gifterne efterhaanden steg indtil Prisniveauet 1945 for alle andre Poster end Renter. Intet fornuftigt Menneske tænker paa under eller i den nærmest paafølgende Tid efter Krigen at hæve Restriktionsbestemmelserne i deres Helhed. Men under Udøvelsen af Lremtidens Lovgivning vil det være rimeligt at bøde paa de uheldige økonomiske Principper, der hidtil er lagt til Grund, paa en saadan Maade, at Samfundsmagtens Standpunkt paa dette Omraade vinder Anerken­ delse som Udtryk for Retfærd. Ejendomsbesidderne — herunder de sociale Selskaber — har baaret Udgif­ terne til Luftværnsforanstaltningerne, som praktisk taget udelukkende kommer Lejerne til gode. Alle de Tab, som de kan lide ved Krigsforsikringsbidragene, er i Øjeblikket ret uoverskuelige og skal ofte betales af Budgetter, der viser Underskud. V i kan i denne Lorbindelse oplyse, at der i 31 af de under K. A.B.- Koncernen hørende Ejendomme med ca. 4700 Lejligheder pr. 1. Januar 1945 maa regnes med ca. 245.000 Kr. i Underskud. En saadan Tilstand egner sig ikke til Lortsættelse, idet det naturligvis maa kompromittere Byggestøttelovgiv- ningen, naar den offentlige Administration af og Tilsynet med de sociale Byggeforetagender efter Byggestøttelovgivningen maa forlange Balance i Bud­ getterne, men Statens Huslejelovgivning medfører det modsatte Resultat! Ved Overvejelse af Husleje-Spørgsmaalet kommer naturligvis den fremtidige Boligpolitik i Betragtning. Vil Byggeriet i Lremtiden kunne regne med Frita­ gelse for Ejendomsskatter — herunder Amtsskatter — og i hvilket Omfang? Hvorledes vil den fremtidige Rente i Danmark blive? Disse Spørgsmaal har afgørende Betydning for Fremtidens Huslejeniveau. 158