EtDanskBoligselskabsHistorie

nødvendiggør højere Husleje. I vort Selskab er Flytningsprocenten vel noget ringere, navnlig hvor der er præsteret Indskud, men har dog gennemsnitlig ligget paa ca. 11 % aarligt.« I Ejendomme, hvor Lejen var særlig høj, altsaa hvor den beklagelige Mangel paa Egalitet i Huslejen gjorde sig gældende, var Fraflytningsprocenten under­ tiden 50 aarlig. Til Belysning af Boligsituationen i Trediverne kan yderligere oplyses føl­ gende Fakta fra enkelte Udlejninger i Byggeforetagender, som senere har været overordentligt efterspurgte som Følge af deres store Fordelagtighed for Lejerne, men som det oprindeligt kostede store Anstrengelser at udleje. Vi nævner S o l - g a a r d e n og A r e n d a l , to særdeles moderne og fint udstyrede Ejendomme, op­ ført i 1930 til en Leje af henholdsvis 12,37 °g Kr. pr. m2. Udlejningen varede 10— 12 Maaneder, og vi stillede Biler og alle Venligheder til Raadighed for Lejere, som kunde tænke sig at indflytte der. I en Ejendom, der ligeledes senere blev overordentligt efterspurgt, nemlig V e s t e r v æ n g e t , opført i 1934/35, hvor der findes alle gode Bekvemmeligheder og den i vor Boligbog beskrevne interessante Altankarnap, og hvor Lejen var 14,44 Kr. pr. Etagemeter, maatte vi anvende godt 6.000 K r . paa Avertering for i Løbet af ca. 15 Maaneder at kunne afsætte disse Lejligheder. Af saadanne Eksempler, som kunde forøges med flere, ses det, at Huslejelovene blev indført i en Periode, hvor der herskede Udlejningsvanskeligheder. Saadanne gjorde sig gældende for adskillige Ejen­ domme i Tiden henimod den anden Verdenskrig og ikke mindst i de Omegns­ kommuner, hvor man nu planlægger Storbyggerier, og hvor man særdeles vel paany kan risikere lignende Vanskeligheder. Boligrigelighed og Boligmangel hænger nemlig ikke mindst sammen med henholdsvis økonomisk daarlige og gode Forhold. Det anførte viser formentlig til fulde Overflødigheden af en Huslejelovgiv­ ning i i93o’erne. I Henvendelsen til Folketingsudvalget omtales dernæst den skadelige Indflydelse, som Restriktioner og Mangel paa Huslejeegalitet udøver paa Byggeriet: »Naar Privatbyggeriet i disse Aar (fra 1 9 2 7 ) ^ s^or Gavn for Lejerbefolkningen fremskaffede et overordentligt stort Antal Boliger og tillige havde afgørende Betydning til Bekæmpelse af Arbejdsløshed i hele Landet, skyldes dette sikkert, at R e s t r i k t i o n s ­ b e s t e m m e l s e r n e i H u s l e j e l o v g i v n i n g e n i k k e r a m t e N y b y g g e r i e t . Hvor nødven lg en saa dan Frihed var for Boligproduktionen, skønnes umiddelbart af, at der herskede et f u l d ­ 149 H VO R LED E S RE STR IKT IONER OG MANGEL PAA EGALITET SKADER BYGGERIET