EtDanskBoligselskabsHistorie

Omstændighed findes det bedste Vaaben for Lejeren. Anderledes forholder Sagen sig naturligvis, naar der er Mangel paa Boliger, men dette var ikke T i l ­ fældet i 1935. Ved Boligtællingen i dette Aar viste det sig, at 1,6 % af Hoved­ stadens Lejligheder stod ledige, jfr. de senere Bemærkninger om Boligsituationen i Trediverne. Imidlertid nedsatte Indenrigsministeriet den 21. Juni 1934 et Udvalg »med den Opgave at udarbejde et Lovforslag, indeholdende mere almindelige Regler om Retsforholdet mellem Ejer og Lejer ved Udleje af Beboelseslejligheder og Forretningslokaler. Reglerne skulde i første Række tage Sigte paa at sikre Par­ terne mod uberettiget økonomisk Udnyttelse af det særlige gensidige Afhængig­ hedsforhold, som Lejeforholdet kan medføre«. Bemærkelsesværdigt var det endvidere, at der overfor 5 Lejerrepræsentanter stod 3 Grundejerrepræsentanter i Udvalget, hvis Sammensætning var bestemt af Indenrigsministeriet. Formanden var fhv. Landsdommer C. Bærentsen. Efter Datidens Praksis undlod man under Forberedelse af en Lovgivning, som i allerhøjeste Grad berørte Byggeriets Interesser, ganske at raadføre sig med Byggeriets Mænd. Disse var henvist til senere at fremkomme med Peti­ tioner over for Rigsdagsudvalgene og stødte da paa Forslag, der var fastlagt i en Kommission og af en Minister, hvis Prestige forlangte Forslaget gennemført i dets væsentlige Skikkelse. Den 27. September 1935 afgav Udvalget Betænkning indeholdende Udkast til Lov om Leje og Udkast til Lov om Beskyttelse af Erhvervsvirksomheder i lejet Ejendom. I Rigsdagssamlingerne 1935/36 og 1936/37 forelagde Regerin­ gen to i det væsentlige med Udvalgets Udkast enslydende Lovforslag, som ved­ toges og under 23. Marts 1937 fik kgl. Stadfæstelse. Det fandtes rimeligt, at man forinden fra K. A. B.’s Side foretog en Henven­ delse til Rigsdagsudvalget i Anledning af Lovforslagene, og da disse efter Sagens Natur maatte siges at have et tildels politisk Indhold, hvorom Rigsdagsbehand­ lingen ogsaa vidnede, blev det overdraget Selskabets Direktion paa eget Ansvar at aflevere et Memorandum til Rigsdagsudvalget vedrørende Lovforslagene om henholdsvis Leje og om Beskyttelse af Erhvervsvirksomheder i lejet Ejendom. Det er ikke nogen Hemmelighed, at dette Memorandum i ikke ringe Omfang blev diskuteret indenfor Udvalget, og visse Detailler blev imødekommet under Behandlingen. Det tør siges, at en vidtløftigere og mindre forstaaelig Konstruktion end F01 - slagene til Huslejelovene har man næppe oplevet her i Landet. Selv de, der jævnligt maa beskæftige sig med de endelige Love, naar sjældent det Resultat at »kunne« dem, og de giver Anledning til idelige vanskelige Fortolkninger. Dette er imidlertid kun den ene mindre vigtige Side af Sagen. Langt mere 10 * 147