EtDanskBoligselskabsHistorie

EJERE OG LEJERE H V O R M AN G E L E J L IG H E D E R OG E R H V E R V S LO K A L E R FO R E F IN D E S I LAND ET

D er fandtes ved Boligtællingen i 1940 i vore Byer med Forstæder samt i 66 bymæssige Bebyggelser i Landkommunerne ialt 701.204 Lejlig­ heder, heraf 39.132 saakaldte »blandede Lejligheder«, der benyttes saavel til Forretning som til Beboelse; af de 662.072 rene Beboelseslejligheder findes 4.352 i Sommerhuse og Barakker. Af de resterende 657.720 almindelige Beboelseslejligheder beboedes kun 139.400 eller 21 % af Ejeren, Resten var i Hovedsagen udlejet. Naar vi medregner de siden 1940 tilkomne udlejede Lej­ ligheder samt Lejligheder i Landdistrikterne, faar vi, at der i hele Landet findes ca. 625.000 Lejligheder, for hvilke der gælder et Kontraktforhold mellem E je r og Lejer. Da Husstandenes gennemsnitlige Størrelse er ca. 3 Personer, vil det yderligere sige, at henimod Halvdelen af Landets ca. 4 Millioner Indbyggere bor til Leje. Hertil kommer saa den ligeledes meget omfattende og betydningsfulde Udleje af Husrum t il Erhvervsdrift. Erhvervstællingen i 1935 viste, at der inden­ for Handel, Haandværk, Industri og Gartneri fandtes 221.000 Virksomheder, idet der dog ikke er givet Oplysning om, i hvor stort Omfang Erhvervsdrift udføres fra lejede Lokaler. Allerede Danske Lov 5— 8— 13 fastslaar, at den lovligt stiftede Lejeret er omsætningsbeskyttet (»Leje gaar for Eje«), hvorefter en ny E je r ikke uden videre kan sætte Lejeren ud eller forhøje Lejen. Hvis Lejeren væsentlig krænker sine Pligter som Lejer, giver endvidere Danske Lov 6— 14 7 og senere Plakat af 2. Oktober 1754 § 4 Ejeren Ret t il uden Opsigelse at hæve Forholdet og til at lade Lejeren udsætte af Lejligheden ved Fogeden. Den nævnte Plakat havde bl. a. Regler om Flyttetiden i København, medens en senere Plakat af 20. April 1813 handlede om Flyttetiden i Købstæderne. Om Udleje af Huse paa Landet findes der Bestemmelser i Forordningen af 27. Maj 1848. Af Huslejebestemmel­ H U S L E JE LO V G IV N IN G EN S H IS T O R IE

145

10