EtDanskBoligselskabsHistorie

HUSLEJE, HUSLEJENIVEAUER OG HUSLEJEINDEKS ed Husleje forstaas baade Leje af og Betaling for Leje af Husrum. Det er i den sidstnævnte Betydning, at vi her skal se paa forskellige Sider af Huslejeproblemet med særligt Henblik paa Hovedstadens Beboelses-

lejligheder.

H U S L E J E N O G D E N S B E V Æ G E L S E R

Ved Boligtællingen den 5. November 1940 udgjorde den samlede Leje af samtlige Lejligheder og Forretningslokaler i Hovedstaden (d. v. s. København, Gjentofte og Frederiksberg) ca. 442 Mill. Kr. For Lejligheder, der udelukkende anvendes til Beboelse, var Lejen 267 Mill. Kr., heri ogsaa medregnet kalkuleret Leje for Lejligheder beboet af Ejeren. En Undersøgelse af, hvor meget Boligudgifterne i den sidste Menneskealder har andraget indenfor Detailpristalbudgettet, giver til Resultat, at i 1914 var ca. 14 % af Udgiften Husleje, derpaa faldt Andelen, indtil den i 1920 var nede paa det halve heraf. Fra dette Tidspunkt steg Huslejens Betydning for Detailpristalbudgettet igen og var i 1931 naaet op paa omtrent samme Andel som i 1914. I 30erne var den 13 % af Indkomsten, hvorefter de stigende Priser under Krigen paa næsten alle andre Varer medførte en Nedgang i Boligens Andel af de samlede Udgifter til godt 10 %. Disse Variationer i Huslejens Betydning for den brede Befolknings Budgetter viser indirekte, at Huslejen ikke helt nøje følger Prisniveauet i dets faldende og stigende Bevægelser, men er mere tungt bevægelig. At der imidlertid maa siges at eksistere en Tendens til Parallelisme paa længere Sigt, fremgaar af en Sammenligning mellem Detailpristallet og den gennemsnitlige Leje for 2 g Værelsers Lejligheder i København i Tidsrummet 1885/194°- I Tabel 1 er Detailpristallet i 1885 og Lejen for henholdsvis 2- og 3-Væi ei­ sers Lejligheder i nævnte Aar sat lig 100 og Indekstal udregnet for en Række efterfølgende Aar, saaledes at en direkte Sammenligning af Tallenes Bevæ­ gelse kan foretages. Tabellen maa anvendes med en vis Reservation, idet Sammensætningen af 2~°8 3-Værelsers Lejlighederne stadig skifter (forbedres) med Hensyn til Kva­

133