EtDanskBoligselskabsHistorie

til B eb o e lse e lle r O p h o ld , n a a r v e d k om m e n d e B y g n in g eller R u m i væ sen tlig G ra d og p a a en M a a d e , d e r ik k e sk ø n n e s a t k u n n e a fh jæ lp e s, a fv ig e r fr a d e K r a v , som i S a n e rin g slo v en stilles m e d H e n s y n til B eb o e lsers K v a lite t. F ra fly tn in g a f R u m m e n e sk al fin d e S te d in d e n U d lø b e t a f en g iv en F rist, d er som R e g e l i k k e o v e r s t i g e r 6 M a a n e d e r . E r en E je n d o m e lle r e n D e l a f en s a a d a n b e h æ fte t m ed s a a væ sen tlig e M a n g le r, a t B en y ttelsen b ø r o p h ø re , m e n a t M a n g le rn e d og m a a b e t r a g t e s s o m a f h j æ l p e l i g e , k a n B o lig tilsy n et p a a b y d e s a a d a n n e F o r a n s ta ltn in g e r fo re ta g e t, som e r n ø d v en d ig e fo r, a t B en y ttelse k a n fin d e S te d . E r en E je n d o m s su n d h ed sm æ ssig e M a n g le r ikke a f en sa a d a n A rt, a t d en s B e n y tte ls e stra k s k a n fo rb y d e s, m en d ens B e sk a ffe n h e d d og l i g g e r u n d e r d e K r a v , d er m a a stille s til E je n d o m m e , som fin d e r A n v e n d else til B e b o e lse , k a n B o lig ­ tilsynet, s a a fr e m t E je r e n ik k e tilb y d e r en O m b y g n in g a f E je n d o m m e n , b e slu tte, a t E je n ­ d om m en e ller D e le a f d e n n e ik k e m a a b e n y ttes til B o lig fo r M e n n e sk e r e fte r U d lø b e t a f et vist A a r e m a a l, s o m i k k e k a n sæ ttes til m i n d r e e n d 1 2 A a r . D a B e s lu tn in g e r s o m de n æ v n te i k k e b e r e t t i g e r E j e r e n t i l E r s t a t n i n g a f d et O ffe n tlig e , vil d e E je n d o m m e , som stra k s k o n d em n eres, k u n n e erh v erv es til G ru n d e n s P ris, og E je n ­ d omm e, som k o n d em n e re s p a a A a re m a a l, b u rd e k u n n e erh v erv es til G ru n d e n s P ris -f- d et k ap italisered e O v e rsk u d , som fo r d en tilb a g e v æ re n d e T id m a a tilre g n es B y g n in g e rn e . D er synes d o g a t v æ re d e t H u l i L o v e n , a t E je n d o m m e , som u d elu k k es f r a a t k u n n e anvend es til B e b o e ls e , v el k a n a n v en d e s f. E k s. til m in d re F a b rik a tio n sv irk som h e d , som ikke fa ld e r in d u n d e r F a b r ik s lo v g iv n in g e n ; n o g en stø rre B e ty d n in g v il d ette F o rh o ld d og næ ppe k u n n e fa a . S am m e F o r m a a l som de n æ v n te B e stem m e lse r i S a n erin g slo v en fa a r R e g le rn e i K ø b e n ­ h a v n s B y g g e l o v a f 2 g . M a r t s 1 g 3 9 , h v o re fte r de i M e d fø r a f L o v e n m ed d elte G o d k e n d e l­ ser, d eru n d e r D is p e n s a tio n o g a n d re L em p e lse r, e fte r F o rlø b e t a f 100 A a r fr a G o d k e n ­ delsens D a to ik k e e r til H in d e r fo r, a t en B eb y g g else i H e n se en d e til d ens U d fø re lse , In d re tn in g , B e n y tte ls e , O m fa n g , B e lig g e n h e d og i ø v rig t k a n f o r l a n g e s b r a g t i O v e r e n s ­ s t e m m e l s e m e d d e n t i l d e n T i d g æ l d e n d e L o v g i v n i n g og de i H e n h o ld til d en n e tru fn e B eslu tn in g er. S a m m e K r a v k a n e fte r F o r lø b e t a f 100 A a r fr a L o v e n s Ik ra fttr æ d e n g ø res gæ ld end e o v er fo r B e b y g g e ls e r, d er er o p fø rt f ø r d e n s I k r a f t t r æ d e n , u a n set om de er g od k end t i H e n h o ld til tid lig e re L o v g iv n in g . D isse B e stem m e lse r v il e fte r h a a n d e n , som m a n n æ rm e r sig 2039 , k u n n e re d u ce re g am le og u tid ssv a ren d e B y g n in g e rs V æ r d i m e g e t væ sen tlig t og i m a n g e T ilfæ ld e en d o g m u lig ­ gøre G ru n d e rh v e rv e lse u d e n sæ rlig B e ta lin g fo r B y g n in g ern e. D e n æ v n te B e s tem m e ls e r i S a n e rin g slo v e n og B y g g elo v e n fo r K ø b e n h a v n b e ty d e r p a a læ ngere S ig t e t s to rt S k r id t fr e m i d en rig tig e R e tn in g . M e n fo r de n æ rm e ste A a rs G ru n d m a rk e d f a a r B e stem m e lse rn e n æ p p e n o g en m æ rk b a r In d fly d else . S a a fr e m t d et O ffe n tlig e ø n sk e r a t h in d r e G ru n d p rise rn e s sta d ig e S tig e n til S k a d e fo r N y b y g g eriets K o n k u rre n ce e v n e og d e rm e d fo r d e t m o d e ra te L e je n iv e a u , som L e je rb e fo lk n in g e n er in teresseret i, m a a d e r træ ffe s y d e rlig e re F o ra n sta ltn in g e r, h v o ru n d er h ø rer en R e v i s i o n a f G r u n d v æ r d i s t i g n i n g s l o v e n , sa a led e s a t d en n e L o v ikke fa a r V irk n in g e r, d er d irek te strid er m o d d e tilsig te d e . U n d e r G ru n d væ rd istig n in g slo v en s B e h a n d lin g i R ig sd a g e n a f­ levered e S e ls k a b e t v ed d ets D ire k tø r e n In d stillin g om Æ n d rin g e r, d er sku ld e sikre, a t S æ l g e r n e og ik k e s o m n u K ø b e r n e k om til a t bæ re G ru n d stig n in g ssk y ld en . D e r fø rtes om d ette P u n k t en D e l F o r h a n d lin g e r i R ig sd a g e n , m en d et lykked es ik ke a t k om m e ig en n em m ed F o r s la g e n e , og L o v e n b le v d e rfo r so cia lt set en S k u ere t og fisk a lt set 129