EtDanskBoligselskabsHistorie

Hvorledes Omsætning og Priser her har bevæget sig i Perioden 1 93 7__

! 943, fremgaar

af Tabel 3. Tabel 3

Salg af G runde i Hovedstadens Omegn 193J— 1943

1937

1939

1938

>943

1940

1941

1942

Antal Salg: Lyngby—T aarbæk........... Gladsakse........................... Herlev................................. Ballerup M a a lø v ........... R ødovre............................. G lostrup............................ Hvidovre............................ T aarnb y............................ Købesum pr. m2: Lyngby—T aarbæk........... Gladsakse.......................... Herlev............... ................. Ballerup—M aalø v ........... Rødovre............................ Glostrup............................. Hvidovre............................ T aarnb y ............................

38

4i

52

3i

43

74

40

155

169

126

101

103

124

162

7 9

7 7

6 6

19 18 64 36 72

12

11 15 48 19 46 64

11 11

14 49 18 34 43

93 29 27 58

89

47 17 4i 61

105

19 44 5i

23 61 65

11 7

Kr. 5,3° 2,90 1,50 1,70 2,80 5,30 3 , 8 o 2,90

Kr. 4,50 3*20 1,20 1,10 3,10 4,60 3,30 3,00

Kr. 4,90 3,40 I, 8 o I, 6 o 3,io 3,40 3,30 3,40

Kr.

Kr. 4,0° 3,oo 2,50 1,50 3,90 4,5° 3 , 8 o 3,30

Kr. 4,70 3,50 2,40 I, 8 o 3,20 5,00 3,8o 4,10

Kr. 4 , 8 o 3,90 3,50 2,90 4,40 5,40 4 ,oo

4,80 3,00 2,80 1,80 2,60 3,7o 3,7o 3,6o

3,90 Det gælder for det her betragtede Omraade ligesom for Hovedstaden og Provins­ byerne, at Krigen har sat sit Præg paa Omsætningen med det Resultat, at det samlede Antal Salg gik ned fra ca. 400 i 1939 til ca. 300 i 1940. I de to følgende Aar var der en jævn og støt Fremgang, som efterfulgtes af en meget betydelig Stigning i 1943. Der om­ sattes i dette Aar i hele det betragtede Omraade 562 Grunde mod 355 Aaret i Forvejen. For Prisernes Vedkommende kan der i 1940 gennemgaaende spores en Nedgangsten­ dens indenfor de Omraader, hvor Omsætningen formindskedes mest, og det fremgaar ikke med Sikkerhed af Tallene, at en almindelig Prisstigning senere har formaaet at sætte sig igennem før 1943. Paa dette Tidspunkt synes den imidlertid til Gengæld at være uomtvistelig og let forklarlig i Sammenhæng med den omtalte betydelige Frem­ gang i Omsætningen. Med særlig Tydelighed viser Prisstigningen sig, naar man udregner, hvor mange P ro­ cent Købesummen har ligget over Grundskyldværdien i hvert af de enkelte Aar. Resul­ tatet af en saadan Udregning er vist i Tabel 4. Den afgjort stærkeste Prisstigning i Tiden 1937 — x 9 4 3 ^ar fundet Sted i Ballcrup- Maaløv og Herlev, hvor Købesummen pr. 1000 Kr. Grundskyldværdi er steget med hen­ holdsvis 88 og 59 %. Omtrent sideordnet følger derefter Gladsakse og Rødovre, der­ næst Taamby og sidst i Rækken Hvidovre, Glostrup og Lyngby-Taarbæk, der alle har haft en Prisstigning af omtrent samme ret moderate Styrke. 127