EtDanskBoligselskabsHistorie

A. HOVEDSTADEN I Tabel 2 belyses Prisudviklingen indenfor Hovedstadens Omraade. Grundsalgene er praktisk taget begrænset til Yderdistrikterne, nem lig Sundby, Utterslev og Husum Skyld­ kredse samt Gjentofte og Ordrup, og de har i ingen af Aarene været særlig talrige. Det er iøvrigt iøjnefaldende, at Omsætningen med Krigens Indtræden formindskedes meget betydeligt, idet det aarlige Antal Salg i hele det omhandlede Omraade gik ned fra om­ kring 200 i Førkrigsaarene til mellem 115 og 134 i Aarene 1940— 42. I 1943 har Salgs- antallet paa ny nærmet sig de 200, maaske et Udtryk for, at Grundefterspørgerne er be­ gyndt at indstille sig paa, at Byggeriet i forholdsvis nær Fremtid vil kunne sættes i Gang igen. Ikke mindst i Betragtning af det relativt ringe Antal Salg tør man næppe drage alt for vidtgaaende Slutninger til et almindeligt Prisniveau ud fra de Bevægelser, de gennem­ snitlige Købesummer viser, men det maa være forsvarligt i hvert Fald at udlede det rent negative, at en almindelig Grundprisstigning ikke har fundet Sted hverken i de sidste Før- krigsaar eller i Krigens første Aar. Det sidste er naturligt i Betragtning af den svigtende Efterspørgsel, der kom til Udtryk i den formindskede Omsætning. Der synes derimod siden 134.1 at have været nogen Tendens til Prisstigning inden for alle Omraader. For Frederiksbergs Vedkommende er der paa Grund af Salgenes ringe Antal ikke anført Købesummer. Salg af G runde i Hovedstaden IQ 37 — 1943- 1937 1938 1939 1940 1941 1942 1943 Antal Salg: Sundby ............................... 58 65 62 34 35 28 52 U tterslev............................ 25 27 28 16 12 20 11 Husum ................................ 49 52 42 27 27 34 43 Frederiksberg................... 3 1 2 1 1 2 1 Gjentofte............................ 07 43 52 29 41 38 65 Ordrup .............................. 9 10 u 8 S 12 12 Købesum pr. m2: Kr. Kr. Kr. Kr. Kr. Kr. Kr. Sundby .............................. 5 > 8 o 7,80 8,60 7,90 6,20 6,80 7 ,oo U tterslev............................ n ,5 ° I 2,90 9,10 8,50 9,20 9,40 17,90 Husum. . ............................. 6,80 8,30 5,90 8,70 7,80 8,60 9,40 Gjentofte............................ 7,10 8,40 8,20 9,20 8,70 I I,6o 1 0 , 1 0 Ordrup .............................. 13,70 l 8 ,IO 12,80 1 4 , 2 0 13,00 I 7,80 18,50 B. HOVEDSTADENS OMEGN Saafremt Hovedstadens hidtil stærke Befolkningstilvækst fortsættes i de kommende Aar, maa det forudses, at de tilbageværende ubebyggede Grundarealer indenfor det egentlige Hovedstadsomraade i Løbet af en relativt overskuelig T id vil være opbrugt. Grundkøber­ nes Opmærksomhed maa derfor i stigende Grad rettes imod Byens Omegn. 126