EtDanskBoligselskabsHistorie

11.400 Kr. Den samlede Grundudgift var herefter 187.600 Kr. eller pr. Etagemeter 37,28 Kr. D a Grundens centrale Beliggenhed ved en Hovedfærdselsaare muliggjorde Ind­ retning af rentable Butiker, som bevirkede en Merværdi af Grunden, der svarede til 21,30 Kr. pr. Etagemeter, blev Grundetagemeterprisen for Beboelseslejlighederne kun ca. 16,00 Kr. I det støttede Byggeri i København godkender de offentlige M ynd igh eder fo r T id en 25— go K r . pr. Etagemeter for halvhøj og høj Bebyggelse, men fra denne Regel er der selvsagt talrige Afvigelser under Hensyn til Beliggenhed og andre Forhold, som spiller ind. Omstaaende Oversigt viser Grundudgiften pr. m 2 Bruttoetageareal i K. A. B .-K on­ cernens sociale Byggeri. D e anførte Beløb omfatter Grundkøbesum, Vejanlæg, Kloak­ bidrag, Ekstrafundering m. m. samt det kapitaliserede Beløb for de aarlige Udgifter til Vej- og Kloakbidrag m. m ., hvorimod eventuel Grundstigningsskyld ikke er medregnet. Man ser, at Grundudgiften pr. m 2 Etageareal spænder fra 7,70 Kr. (Thyges Gaard i Kastrup) til 38,40 Kr. (Hvidovreparken i H vidovre). Naar der i disse Byggerier — begge fra den seneste T id — kan fremkomme saa store Forskelle, skyldes det først og fremmest den forskellige Beliggenhed, som blandt andet kommer til Udtryk deri, at medens Byggeforetagendet i Kastrup ikke indeholder Butiker, svarer Merværdien af Bu­ tiksarealerne i Hvidovrebebyggelsen til ca. 15,00 Kr. pr. Etagemeter, hvorved Grund­ udgiften pr. Etagemeter for Lejlighederne i Hvidovres Centrum nedbringes til 24,00 Kr. Man kan iøvrigt opstille følgende lille Statistik, som paa overskuelig M aade samler Grundudgiften for de forskellige sociale Byggerier indenfor Koncernen i Hovedgrupper: 7 Byggerier med under 15 Kr. i Grundudgift pr. m 2 Etageareal 20 15 Skønt Koncernens under Krigen udførte sociale Byggerier gennemgaaende er mindre centralt beliggende end Byggeforetagender fra før Krigen, er G rundudg iften dog under K rig e n blevet væsentligt højere, idet den gennemsnitlige Grundudgift pr. Etagemeter i Krigstidens Byggeri udgør 23,85 Kr. mod 18,60 Kr. for Byggeriet fra 1920 til 1939, altsaa en Stigning paa ca. 28 %, som under Hensyntagen til den gennemgaaende mere periferiske Beliggenhed for Krigsaarenes Byggeri endog giver et for lille Udtryk for den reelle Stigning. G R U N D U D G IF T E N I BYGGE -SOC IETETETS HUSLE JEBEREGN INGER I Artiklen om »Husleje, Huslejeniveauer og Huslejeindeks« fremgaar det af Afsnittet, der omhandler Bygge-Societetets Huslejeindeks, hvor stor en Andel Udgiften til Grund in cl. Vej og Kloak, Ekstrafundering m. m. udgør af den samlede Anskaffelsessum og pr. 122 U D G IF T E R T IL G RUNDAR EA L ER I K. A. B .-KONCERNEN S SOC IALE BYGGERI 9 7 15— 20 » » 20— 25 » » 25 — 3 ° » » over 30 » »