EtDanskBoligselskabsHistorie

BYGG EOM KO STN ING ERNE Som nævnt standsede K. A. B. Udgivelsen af sit Byggeomkostningsindeks i 1933. Men det fremgaar af Oversigt 1 over de forskellige Indeks, at K . A. B .’s foran omtalte Byggeomkostningsindeks nu er videreført t il 1944, idet man har ladet Indekset stige fra 1934 med samme Procent, som det af Statistisk Kontor udarbejdede Indeks er steget. Herved er det blevet muligt at iagttage Bygge­ omkostningernes Bevægelser gennem hele Perioden fra 1914 til 1944. Endvidere er til Sammenligning medtaget saavel Engros- som Detailpristallet. For lettere at se den tidsmæssige Sammenhæng mellem disse Pristal og Byggepriserne er hosstaaende Diagram over Forløbet af de fire Indeks udarbejdet. Det falder straks i Øjnene, at Pristallet for Byggeomkostninger ret nøje har fulgt Detailpristallets Bevægelser. Vel er Stigningen i Byggeomkostninger fra 1914 t il 1920 forholdsvis stærkere end Detailpristallets Stigning (men mindre end Stigningen i Engros-Pristallet, som i det hele viser langt større Udsving end Detailpristallet). Og i 1920 kulminerede alle 3 Tal: Detailpristallet med 262, Engrospristallet med 390 og Indekstallet for Byggeomkostningerne med 337. Men siden 1920 har Detailpristallet og Indekstallet for Byggeomkostninger fulgtes godt ad, forøvrigt ogsaa under den anden Verdenskrig, jfr. senere. I Eftersommeren 1920, efter at Byggeomkostningerne var naaet til en Højde, som ingensinde før eller senere, satte Depressionen ind med voldsom Kraft og naaede først Bunden i Begyndelsen af 1922, hvor Byggeomkostningerne kom ned paa et Niveau, der laa 88 % over 1914. I den følgende Tid indtraf som Følge af Kronens Devaluering en Stigning indtil 1925. Den hurtige Kronehævning 1925— 27 paavirkede naturligvis ogsaa Byggeomkostningerne, som faldt med godt 20 % i disse Aar. Den almindelige Prisstabilitet efter Guld­ fodens Indførelse gav sig ogsaa Udtryk i Byggeomkostningerne, og Byggeriets Omkostninger syntes herefter at ligge fast paa et Niveau af godt 60 % over 1914. Denne Stabilitet afløstes for Byggeomkostningernes Vedkommende først af et Fald i 1931, da England og en Række andre Lande igen »forlod Guldet«, og Virkningerne af Begivenhederne i 1931 gav sig blandt andet Udtryk i, at meget projekteret Byggeri maatte henlægges. Fra 1933 og indtil den anden Verdenskrig var Byggeriet derimod livligt og Byggepriserne inde i en opad- gaaende Bevægelse, idet de i det nævnte Tidsrum steg med ialt ca. 15 % og ved Krigens Begyndelse laa ca. 85 % over Niveauet ved den forrige Verdens­ krigs Begyndelse. Udviklingen under Krigen er vist i Oversigt 2. Ved Sammenligninger mellem de forskellige Indeks maa det erindres, at U dgangspunktet indenfor Aaret 1939 ikke helt er det samme.

116