EtDanskBoligselskabsHistorie

Af denne Redegøielse synes at kunne fremgaa, at Beregningerne nærmest er fremkommet som en Kombination mellem en københavnsk Beboelsesejendom og et Husmandsbrug, hvad Beregningsgrundlaget angaar. Departementets In­ deks er i mindre Grad en Beregning af de faktiske Byggeomkostninger end et Forsøg paa at f?emstille Bevægelserne i disse. Det maa naturligvis være en ret problematisk Opgave at samle Byggeomkostningernes Bevægelser over hele Landet i et enkelt Tal, og det fremgaar da ogsaa af den videre Redegørelse i Statistiske Efterretninger, at Departementet kun med megen Reservation op­ stiller sit Indeks. V i har altsaa i Dag 4 Indeks for Byggeomkostninger, nemlig: 1. Det fornævnte Indeks fra 1919 for Husmandsbrug. 2. Indeks for københavnsk Højbebyggelse i 5 Etager, udarbejdet siden 1934 af Københavns statistiske Kontor. 3. Bygge-Societetets Indeks for høj og lav Bebyggelse fra henholdsvis 1939 og *943- 4. Indeks for en halvhøj Beboelsesejendom, beregnet af Statistisk Departe­ ment siden Krigens Udbrud. Det bør understreges, at det under Krigen ikke har været muligt at foretage Beregninger, der med tilstrækkelig Sikkerhed udtrykker Prisstigningen, idet mangfoldige Forhold — forskellige for hvert Byggeri — spiller ind og er pris­ dannende. Her tænkes i første Række paa de særlige Udgifter, der er en Følge af de vanskelige Materiale- og Transportforhold, endvidere Oplagring af Mate­ rialer og Opførelse af Lagerskure samt Rentetab herved, Vagthold, Assurance, og de for Tiden særlig bekostelige og besværlige Transportforhold samt de For­ sinkelser af Byggeriet, som kan indtræde i Følge med de nævnte Forhold. Det kan ogsaa nævnes, at en Vare som f. Eks. Glas, der normalt kan købes i Maal direkte fra Fabrik, nu maa opskæres af Lagervarer, hvilket selvsagt medfører en ret stor Fordyrelse. Endvidere kan mange Materialer ikke faas i tilstiække- lige Mængder, men maa helt eller delvis erstattes af andre Varer, hvilket ofte medfører, at Konstruktioner maa ændres og udføres med de Materialer, det nu er muligt at skaffe. Linder mere normale Forhold, hvor Prisniveau og Arbejdsvilkaar er ander­ ledes stabile, er Byggeomkostningsindeks af betydelig større Væidi som Maale- stok for Byggeomkostningernes Bevægelse. Det statistiske Mateiiale, der i Dag foreligger til Bedømmelse af Byggeprisernes Udvikling, kan derfor kun benyt­ tes med et vist Forbehold, en Bemærkning, der især gælder det maanedlige Byggeomkostningsindeks fra Statistisk Departement. 1 1 3