CommSkatterAfDeFasteEjendomme

99

uden T a b ; tvungne Salg ere — hvor ikke andre For­ hold, som Skiftehold eller deslige, gjore dem nødven­ dige, — ikke hyppige, og Byggelysten synes snarere at overgaae Efterspørgselen. Hvad der gjør, at en saadan Tilstand kan vedblive, er naturligviis, deels at det under almindelige Omstændigheder bliver muligt for Eieren at fastsætte Leien saaledes, at den forholdsviis dækker Skattebyrden, Renter af Eiendommenes Capitalværdi, Vedligeholdelses- og Bestyrelsesomkostninger og endda giver et tilstrækkeligt tilfredsstillende Overskud eller sikkrer Eieren andre Fordele eller Behageligheder, som ere ham af Vigtighed, deels at der ved Kjøbet af Eien- domme tages et væsenligt Hensyn til Skattebyrden, saaat der efterhaanden maa indtræde en Tilstand, hvori de fleste Eiendomme have undergaaet saadanne Over­ gange fra Eier til Eier, at d e r , ved Beregningen af Kjøbesummen er taget Hensyn til Skattebyrden. Saa- længe derfor ikke nye Skatter paalægges eller de ældre ikke stige, antage Skatterne Charakteren af en Jord­ skyld eller anden saadan uforanderlig og beregnelig Byrde. Denne Egenskab ved Skatterne paa de faste Eien­ domme er det ogsaa, som i høi Grad taler imod at nedsætte deres Beløb, naar dette ikke kan skee uden at den Byrde, som fratages dem, lægges over paa andre Ydere. Thi i de allerfleste Tilfælde vil en saadan Skattenedsættelse virke nærmest, som 0111 man skjænkede Eieren en Capital liig Sifatteeftergivelsens capitaliserede Beløb eller som 0111 man formindskede hans Pantegjæld med en saadan Capitalgjælds Eftergivelse; hans aarlige Udgifter til Beskatning formindskes, og naar han vil sælge, kan han vente en til Udgiftsformindskelsen sva­ rende Forhøielse af Kjøbesummen. Paa en saadan For­ bedring af Kaar kunne Eiendomsbesidderne ikke have Krav, naar som her er Tilfældet Byrden i en Række af Aar har været uforandret og endogsaa uforanderlig. Dette har i 10 Aar været Tilfældet med de kjøben-