Bellahøjhusbyggeri

ioo,o 96,9 104,1 —

100,0 97,3 105,4 — ------------- EEE— 100 = — EEE — EE — 90 EEE— EEE— EEE— 8° EE— EE— EEE— 70 EEE— EEE— EEE— 60 EEE —EEE— EEE — 50 EE— EEE— EE— 40 = — EEE— ÉE— 30 EE — — EEE — 20 EEE— EEE— EEE— to = —= —= — o 3 - 5 - 10- A

De konstante omfatter altanrækværker, kældertrapperækværker, skarnkasser, skarnkassevogn, skarnkassebæringer, cyklestativer, måtterammer m. v. og kørsel. De variable omfatter kældervinduesgitre, skarnkasselåg, skarn- boxdøre og bankestativer m. v. De konstante indgår uforandrede i m2-prisen for det 5-etagers, og de variable indgår reducerede med 3 /5. Ændringen af det 3-etagers med 6 opgange til et 1 o-etagers med 6 opgange er foretaget på tilsvarende måde, dog er de variable reducerede med 3 /i0. Omregningen af det 1o-etagers med 6 opgange til et 1 o-etagers med 3 opgange er foretaget således, at der fra m2-prisen for det 1o-etagers med 6 opgange er trukket udgifterne for kælder- trapperækværk, skarnkassevogn og måtterammer m. v., og disse udgifter er igen forøgede i forhold til det reducerede etageareal. Elektrikerentreprisen: Ændringen af det 3-etagers med 6 opgange til et 3-etagers med 10 opgange medfører ingen omregning, da udgiften pr. opgang ikke ændres. Ændringen af det 3-etagers med 6 opgange til et 5-etagers med 6 opgange er foretaget således: m2-prisen for det 3-etagers med 6 opgange er opdelt i kon­ stante og variable poster. De konstante omfatter en procentdel af trappelysinstallationer og kælderinstallationer, ringeinstallationer, etageinstallationer, installation i varmecentral, vaskeri og diverse. De variable omfatter en procentdel af trappe- og kælder­ installationer og målerledning. De konstante indgår uforandrede i m2-prisen for det 5-etagers, og de variable indgår reducerede med 3 /5. Ændringen af det 3-etagers med 6 opgange til et 1o-etagers med 6 opgange er foretaget på tilsvarende måde, dog er de variable reducerede med 3 /I0, ligesom der er indregnet et højdetillæg i arbejdslønnen. Omregning af det 1o-etagers med 6 opgange til et 1 o-etagers med 3 opgange medfører ingen ændring, da udgiften pr. opgang er ens. De her beskrevne beregninger, hvis resultater, be­ regnede pr. m2 brutto- og nettoetageareal, er omreg­ net i forhold til det 3-etagers med henholdsvis 6 og 10 opgange, og vist på vedstående proportions-søjler mrk. I, gælder kun for de tre hustyper med ens planer. Det 5-etagers med 6 opgange er i sin planløsning identisk med det 3-etagers med 6 opgange og har derfor det samme kælderareal, som er udnyttet på samme måde som i det 3-etagers. Dette medfører, at pulterrumsarealerne bliver ringere end i det 3-etagers. V il man opnå lige så gode „udenomsbekvemmelig­ heder“ i det 5-etagers som i det 3-etagers, kan man tænke sig at forsyne det 5-etagers med et 450 tag og indrette pulterrummene i tagrummet. Merudgiften herfor er vist i proportions-søjlegruppe IV 5. Det 1 o-etagers er projekteret med elevator og luft- sluser. Disse indretninger medfører en større husdybde end i det 3-etagers og dermed større etageareal pr. lejlighed. Ifølge S. B. I.s rapport nr. 7, „Dæk og huse“ , vil der ved en forøgelse a f husdybden fremkomme en bespa­ relse på prisen pr. etage-m2. Denne giver sig udtryk i proportions-søjle gruppe I I—10, og en tilsvarende ind­ retning a f pulterrum i tagetagen som omtalt under 5- etagers er vist i proportions-søjle gruppe IV - 10 .

EEE Fig. 7. Håndværkerudgiftcrpr. lejlighed. EEE EEE EE A f søjlediagram A - lige mange lejlig- = = = heder i de tre huslyper - ses det atfor- —EE— — EE øgeisen a f etageantallet fra 3 til 5 for- - = = mindsker håndvcerkerudgiften pr. lejl ighed - EE med 2,7 pct., mens forøgelsen a f etage- — - — EEE — antallet fra 3 til 10 foroger håndværker- =— -EE EE udgiften pr. lejlighed med 5,4 pct. : = EE = Af søjlediagram B - lige mange opgange EE EE i de tre hustyper - ses det at forøgelsen

— — 7— =E a f etageantallet fra 3 til 5 formindsker — SE håndværkerudgiften pr. lejlighed med -- EE EE 3 i 1 pct-, mens forøgelsen a f etageantallet — EE— EEE— fra 3 til 10 forøger håndværkerudgiften = pr. lejlighed med 4,1 pct. 3 - 5 - 10- B de konstante, nedløb, altanafløb og inddækninger for aftræks­ rør og skorsten. de variable, tagrender og inddækninger for faldrør og affalds- skakte. De konstante indgår uforandrede i m2-prisen for det 5-etagers, og de variable indgår reducerede med 3 /5. Ændringen af det 3-etagers med 6 opgange til et 1 o-etagers med 6 opgange er foretaget på tilsvarende måde som for det 5-etagers vedkommende bortset fra, at de variable er reducerede med 3 /i0. Omregningen af det 1o-etagers med 6 opgange til et 1o-etagers med 3 opgange medfører ingen ændringer, da udgiften pr. op­ gang ikke forandres. Sanitetsentreprisen: Ændringen af det 3-etagers med 6 opgange til et 3-etagers med 10 opgange medfører ingen omregning, da udgiften pr. opgang er den samme i begge tilfælde. Ændringen af det 3-etagers med 6 opgange til et 5-etagers med 6 opgange er foretaget således: m—prisen for det 3-etagers med 6 opgange er opdelt i kon­ stante og variable poster i forhold til etageantallet. De konstante omfatter spildevandspumpe i kælder, spilde­ vandsinstallationer i etagerne, k + v-vand i etagerne, k-vand i kælder, v-vand i kælder og på loft, gasinstallationer i kælder, gasinstallationer i etagerne og sanitetsvarer. De variable omfatter spildevandsinstallationer i kælder og på loft, k-vand i kælder, v-vand i kælder og på loft og gasinstalla­ tioner i kælder. De konstante poster indgår uforandrede, bortset fra visse dimen­ sionsforøgelser, i m--prisen for det 5-etagers, og de variable plus visse dimensionsforøgelser indgår reducerede med 3 /j. Ændringen af det 3-etagers med 6 opgange til et 1o-etagers med 6 opgange er foretaget på tilsvarende måde bortset fra en for­ øgelse af udgifterne på grund af højdetillæg på arbejdslønnen og installation af hydroforanlæg, og at de variable er reducerede med 3 /I0. Omregninger af det 1o-etagers med 6 opgange til et 1o-etagers med 3 opgange medfører ingen ændring, da udgiften pr. opgang ikke forandres. Centralvarmeentreprisen: For centralvarmens vedkommende er der anlagt det synspunkt, at m—prisen ikke forandres i de tre hus­ typer i de to tilfælde A og B, eftersom forøgelserne af rørdimen- sioneme og højdetillæg på arbejdslønnen opvejes af mindre m2 varmeflade for en del af anlæggets vedkommende på grund af de større murtykkelser, og at der i et højere hus er flere rum, der begrænses af andre opvarmede rum end i et lavere hus. Smedeentreprisen: Ændringen af det 3-etagers hus med 6 opgange til et 3-etagers med 10 opgange medfører ingen omregning, da udgiften pr. opgang er ens i begge tilfælde. Ændringen af det 3-etagers med 6 opgange til et 5-etagers med 6 opgange er foretaget således: m2-prisen for det 3-etagers med 6 opgange er opdelt i kon­ stante og variable poster. 8