Bellahøjhusbyggeri

1Q feyruar

BYGGEINDUSTRIEN_____________________________

Vinterbyggeriet på Bellahøj — e n ø k o n o m i s k b e t r a g t n i n g Civilingeniør Erik Hartoft-Nielsen.

I artiklen er på grundlag af de faktiske udgifter til vinterbyggeri ved Bella- højbyggeriet vinteren 1931-52 og de forventede udgifter for vinteren 1952 -53 foretaget en status over bygherrens økonomiske gevinst.

Statens Byggeforskningsinstitut har fra sin start i 1947 arbejdet me­ get intenst med vinterbyggeriets problemer, såvel i teori som i prak­ sis, og resultaterne fra den lange række byggepladser, som har været inddraget i instituttets arbejde, har klart bevist, at det er teknisk muligt at gennemføre effektivt byggeri om vinteren. Retningslinierne for den tekniske side af sagen er offentlig­ gjort i den af institutet udsendte 2. udgave af »Vinterbyggeriets ABC«. En tilsvarende redegørelse over de økonomiske forhold foreligger ikke, men spørgsmålet er belyst i en tids­ skriftartikel »Hvad koster vinter­ byggeri?« af arkitekt m.a.a Asger Schmelling, udsendt som nr. 13 i Byggeforskningsinstitutets særtryk­ serie. D et af instituttet med så stort held udførte og af boligministeriet stærkt støttede arbejde har medført, at vin­ terbyggeri i de sidste par vintersæ­ soner har været gennemført på et stort antal byggepladser landet over, og i det følgende skal eksempelvis forsøges foretaget en analyse over vinterbyggeriets økonomiske side for punkthusbyggepladsen på Bellahøj. I vinterperioden 1951-52 var på denne byggeplads egentlig beton-, jernbeton- og murerarbejde i gang på 4 af de 2 8 punkthuse, hvoraf byggeriet vil komme til at bestå. A f de 4 huse udførte firmaet Larsen & N ielsen 1 for Københavns alminde­ lige Boligselskab (blok KAB 1 ), Christiani & N ielsen 1 for Arbej­ dernes kooperative Byggeforening (blok AKB 3 ), W inkel & Kornerup og endelig Emanuel Jensen & Schu­

macher hver 1 for Foreningen so­ cialt Boligbyggeri (henholdsvis blok SB 1 og SB 5 ). Førstnævnte hus ud­ førtes med støbte yder- og inder- vægge i klatreforskalling og jern- betonetageadskillelser, de to næste med samme konstruktion blot un­ der anvendelse af glideforskalling, mens den sidste af Foreningen so­ cialt Boligbyggeris blokke udførtes efter Kallton-systemet, d. v. s. med anvendelse af fabriksfremstillede elementer til søjler, bjælker og dæk. I efterfølgende opstilling, skema 1, er anført de udgifter,*) som de 4 bygherrer har måttet akceptere som følge af vinterforanstaltningernes iværksættelse. D et har i nærværen­ de sammenfatning ikke været mu­ ligt, som praksis i ovennævnte af

Byggeforskningsinstitutet udsendte publikationer ellers har været, at opdele udgifterne i A-, B- og C-om- kostninger, hvor A-omkostningerne andrager udgifter til foranstaltnin­ ger der må iværksættes, før vinte­ ren begynder, B udgifterne til for­ anstaltninger, der er i kraft hver dag hele vinteren, og endelig C-om- kostningerne udgifter der fremkom­ mer, når vinteren sætter ind. I ske­ ma 1 svarer anlægsudgifterne i det væsentlige til ovennævnte A-om- kostninger, mens driftsudgifterne omfatter såvel B- som C-omkostnin- ger. Vinterforanstaltningerne har på byggepladsen været sat i kraft i må­ nederne januar, februar, marts og begyndelsen af april, i skema II

*) Alle priser er af juli 1 9 5 0 .

Skema I.

KAB blok 1 AKB blok 3 SB blok 1 SB blok 5

Sæson 1951-52

Anlægsudgifter Leje af lokomobil,

2 . 000,00 2 . 000,00

1 . 000,00 2 . 000,00

varmtvandsbeholder m. m. Opstilling af lokomobil og varmtvandsbeholder samt bygning af skure omkring Leje af dampslanger, læg­ ning og fjernelse af isole­ rede rørledn.,ventiler m.m. Afdækning af støbemate­ rialer, uisoleret mur, etage­ plader, vinduesåbn. m. m. Koksgryder ....................... Belysning ........................... Vintertøj, arbejdshandsker Ialt. Driftsudgifter Brændsel, kul og olie . . Arbejdsløn ved fyring,sne­ rydning, dampning m. m. Ialt. Udgifter i a l t kroner

1 . 000,00

1.170,00

980,00 1 . 000,00

;

2 . 900,00

4.900,00

2.950,00 3.500,00

5 . 200,00 500,00 2 . 900,00 1.500,00

3.840.00 500,00 2 . 320.00 950,00

3.700.00 400,00 2 . 900.00 1 . 000,00

1.450,00 0 0 450,00

13.680,00 18.000,00

6.830,00 14.500,00

4.150,00 5.250,00

2.650,00 4.900,00

11.800,00 7.750,00

4.250,00 6.600,00

15.950,00 13.000,00

11.500,00 26 . 000,00

6 . 900,00 13.730,00

31 . 000,00

29.630,00

1