292672853

26

medens Rosenborg Kvarter, hvor Lejen som bemærket udgjør 2 Kr. 5 7 0 . aarlig pr. Q Alen Etage-Areal: a. for en stor Del bestaaer af snævre Sidegader og Gyder, f. Ex. St. Gjertrudstræde, Aabenraa, Vogn- magergade, store og lille Brøndstræde, hvor b. Husene i Reglen ere gamle, tildels Bag- og Side- ,-j huse, have lavt til Loftet, indskrænket Gaards- rum osv., medens kun enkelte Strøg, f. Ex. det Stykke af den østre Side af Kjøbmagergade (fra Klareboderne til Kultorvet), der hører til Kvarteret, indbringer en høj Leje, regner man vistnok ikke for dristigt ved at antage, at Ejendommene i den nye Gade ville kunne indbringe en betydelig højere Leje pr. Q Alen Etage-Areal end den, der gjennemsnitlig faaes af Ejendommene i Ro­ senborg Kvarter (2 Kr. 57 0 . pr. Q Alen). Ejendomme, der ligge paa Hovedstrøg, indbringe en langt højere Leje pr. Q Alen Etage-Areal end de 3 Kr. 83 0 ., der behøves her for at forrente Anlægssummen med 5 %• ;; . Jeg skal exempelvis nævne: ■ s» én Ejendom paa Hjørnet af Østergade og en af de dertil stødende Sidegader indbringer aarlig > 7 Kr. 30 0 . pr. Q Alen Etage-Areal; én Ejendom paa lille Kjøbmagergade indbringer aarlig 8 Kr, 10 0 . pr. Q Alen Etage-Areal. Naar der imidlertid af Ejendommene i den nye Gade blot kan naaes 3 Kr. 83 0 . pr. Q Alen Etage-Areal, vil Resultatet — under Forudsætning af, at der „af An­ lægssummen, 20 Millioner Kroner, kan tilvejebringes ved Prioritetslaan 3/4 Del eller 15 Millioner Kroner og Resten, 5 Millioner Kroner, som Aktiekapital — stille sig saaledes: