292672853

13 Selv om man tænker sig Ombygningen foregaa paa én Tid over hele Linjen, vilde der altsaa ingen Vanskelighed opstaa. Ingen vilde blive husvild. Og var der ikke ledige Lejligheder nok i Kjøbenhavn, saa maa man ikke glemme, at der ogsaa paa Frederiks­ berg staar Lejligheder ledige. Men det er jo næppe rimeligt, at samtlige Ejendomme paa én Tid ville blive ombyggede; Ombygningen vil snarere ske suk- cessive, skøndt det naturligvis, hvis Planen kommer til Realisation, er Meningen at søge dens Gjennemførelse tilendebragt saa hurtigt, som Forholdene tillade. Erhvervelsen af de 278 Ejendomme vil koste ca. 13 Millioner Kroner. Denne Sum er udfunden saaledes: Den samlede Lejeindtægt af Ejendommene er 925,970 Kroner aartig. Multipliceret med 14 udkommer 12,963,580 Kr. som Ejendommenes Værdi. Dette Tal er snarere for højt; man kan i hvert Fald være sikker paa, at det ikke er for lavt; thi er der end nogle Ejendomme, navnlig i Nærheden af Østergade, der ere mere værd end 14 Gange Lejen, saa er der til Gjen- gjæld mange flere — af de sletteste — hvis Værdi næppe kan ansættes til 11, 12 å 13 Gange Lejen. Man kan derfor rolig gaa ud fra, at Erhvervelsen af de 278 Ejendomme ikke vil koste over 13 Millioner Kroner. For disse 13 Millioner Kroner faas altsaa Grundene med paastaaende Bygninger. Bygningerne ere jo imidlertid bestemte til Nedbrydning, og de 13 Millioner ere altsaa, naar bortses fra den forholdsvis ubetydelige Værdi, Materialerne i de gamle Bygninger have, Kjøbe- summen for Grundarealet; dette udgjør, som tidligere bemærket, 118,021 □ Alen, hvoraf vil medgaa til Gade­ anlæg 35,248 □ Alen, medens der ved nedlagt Gade­ areal indvindes 2160 □ Alen, saa at der altsaa bliver til ny Bebyggelse 84,933 □ Alen. Heraf kan bebygges 3 Fjerdedele eller 63,700 □ Alen. De nye Bygninger